2016年成都商品房销售面积同增23.11%

1月11日，地产资讯机构戴德梁行发布2016年成都地产业报告指出，成都2016年住宅市场的成交量与房价上涨幅度，相比2015年出现反弹式增长。

戴德梁行成都公司综合住宅部主管董事谢普丞对21世纪经济报道记者称，2016年末，成都商品房成交面积为992.01万平方米，同比2015年末增加23.11%，房价同比增幅11.95%。尽管成都在2016年经历了两次限购政策，使得成都住宅市场成交量在2016年末有所回落，但最终的数据表明，成都住宅市场时隔六年再次出现了供不应求的局面。

谢普丞认为，此前五年，成都市住宅市场的显著特点是去化率低，新增供应面积大于销售面积。同时，成都主城区商品房成交面积连续几年下降，如2015年，成都主城区商品房成交面积约823.5万平方米，同比2014年下降12%。2014年，成都主城区商品房成交面积为871.90万平方米，同比减少15.55%。

戴德梁行认为，长远来看，传统住宅仍是支撑市场需求的主力，随着成都大力推进国家中心城市建设的进程，成都住宅市场将迎来更多发展机遇。一方面，从2016年成都大宗交易成交情况来看，8宗大型物业交易涉及3处住宅项目被收购，投资资本的活跃体现了企业对未来成都住宅市场的看好；另一方面， 2016年成都新添四家大型优质房企，并在土拍市场表现活跃。从2016年成都土地拍卖情况看来，主城区成功拍卖的52宗土地宗近半数以溢价成交，最高溢价达300%，一定程度反映了大型优质房企对成都住宅市场发展的信心。因而对于未来成都住宅市场的发展趋势，戴德梁行仍持乐观态度。

（编辑：陈洁）

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