2016年，房地产大丰收，平均每个中国人都买了一平米的房子。
根据统计局公布的数据，2016年是房地产市场大丰收的一年。不管是销售额还是销售面积均刷新了历史记录。
国家统计局公布数据显示，2016年，商品房销售面积157349万平方米，比上年增长22.5%，增速比1-11月份回落1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长22.4%，办公楼销售面积增长31.4%，商业营业用房销售面积增长16.8%。
另外，商品房销售额117627亿元，增长34.8%，增速回落2.7个百分点。其中，住宅销售额增长36.1%，办公楼销售额增长45.8%，商业营业用房销售额增长19.5%。2016年末，商品房待售面积69539万平方米，比11月末增加444万平方米。其中，住宅待售面积减少200万平方米，办公楼待售面积增加195万平方米，商业营业用房待售面积增加234万平方米。
商品房销售额达到117627亿，这是历史首次突破11万亿大关；销售面积达到157349万平方米，这也刷新了历史记录。
早在12月底，鸿坤地产集团执行董事毛大庆就分享了他对2016年房地产销售数据的看法。“从整个销售数据上看，2016年创造了中国房地产销售面积的最高纪录。截至11月30日，整个中国房地产总销售面积为13.5亿平方米，前十一个月的销售面积已经超过中国历史最高销售面积为13.1亿平方米的2013年。”
当时，毛大庆预计2016年年底总销售面积数据为15亿平方米，平均下来一个人买一平方米。不过，毛大庆认为2017年是极其不好过的一年。明年房地产整体情况扑朔迷离，2016年拿了地王的公司紧张去化问题。
中原地产首席分析师张大伟分析认为：2016年全国商品住宅的销售面积和销售金额，都双双创下新的历史高位。年末市场步入调整，从重点城市来看，12月新房成交量年末有所翘尾，而二手房成交量进一步下滑，且持续四个月环比走低。新房成交数据受供应影响较大，且存在一定的周期因素，而二手房市场成交则更能直接反映出当前市场的萎缩局面。价格方面，12月八大城市的中原二手住宅价格指数整体走势有所分化，但环比下跌的仅有深圳。按照市场波动规律，后市将从量缩价稳过渡到量价齐跌行情，从而有望迎来市场筑底。
展望2017年。张大伟认为，一二线热点城市成交量将受政策限制而出现同比大幅回落，三四线城市虽然继续有去库存政策利好，但市场基本面难以支撑高增长，销量同样将出现回落。整体来看，全国住宅成交量将回复到2015年水平。同时，由于库存仍在高位，新开工预计也将出现负增长。全国楼市告别高增长，回到相对平稳水平。
（编辑：袁一泓）
21世纪经济报道及其客户端所刊载内容的知识产权均属广东二十一世纪环球经济报社所有。未经书面授权，任何人不得以任何方式使用。详情或获取授权信息请点击此处。
分享成功
