河北涿州今日起限购。
涿州市人民政府发布“涿政发〔2017〕14号”《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》”文件，该意见于2017年3月1日起实施。文件通知，涿州将实行住房限购和差别化住房信贷政策。对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年（含）以上证明家庭，限购1套商品住房（含二手房）且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%；对于本市引进高科技人才和外地驻涿州单位人员可适当享受本市购房优惠政策。
意见还要求，开展严厉打击违规开发、经营专项行动。组织开展房地产市场专项执法检查，对房地产开发企业、中介机构开发、经营活动进行集中整治，依法严厉打击无证开发、无证销售、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为，全面规范市场秩序。对存在违法违规的企业严格处罚，列入“黑名单”。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，2016年底，京津冀周围的怀来县实施了限购政策，本次涿州也实施了调控。京津冀一体化规划区域内，不论是北三县还是其他区域，房价涨幅均比较明显。以涿州为例，过去一年房价部分区域上涨超过一倍，这种情况下，市场投资需求聚集，市场炒作氛围浓郁。所以出台政策是非常有必要的。
张大伟表示，目前看，这些调控政策很难全面抑制市场。他认为，涿州等地出现房价上涨的原因其实是以为利好落地，是资金潮下的投资需求集中涌现。这种情况下，目前的调控政策必须严格执行，才能将已经火爆的楼市有所降温。从市场看，目前公布的政策对市场的影响相对较弱。预计这一政策后，市场可能会有短期降温，但很快会消化。
（编辑：袁一泓）
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