“昨天还在看房准备买，今天政策一出，自己就被限购了，已失去了购房资格。”在21世纪经济报道记者的朋友圈，有人如此表示。2017年3月2日，杭州住保房管局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》（下称《通知》），明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策，包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购...
“昨天还在看房准备买，今天政策一出，自己就被限购了，已失去了购房资格。”在21世纪经济报道记者的朋友圈，有人如此表示。
2017年3月2日，杭州住保房管局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》（下称《通知》），明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策，包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施。
《通知》要求，扩大限购实施范围，自2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。
《通知》明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
同时，《通知》还增设了针对本地户籍居民家庭的限购措施，明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
21世纪经济报道记者发现，自2016年9月以来，杭州楼市出台了一系列调控政策，然而购房需求仍然旺盛。2016年9月18日，杭州限制外地人购房；2016年9月27日，限贷，上调首付比例，暂停购房入户；2016年11月10日，限贷升级，二套房首付6成，外地人买房需缴1年社保或个税。
如今，住房限购新政再出，浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授公开表示，今年以来，杭州房地产市场热度依然较高，尤其是二手房市场，成交量放大，成交价格出现明显上涨。目前的调控政策已经发挥了一定的作用，但是市场仍然面临较大压力。本地第三套限购、社保调整为两年，以及富阳、大江东限购等政策是非常及时和必要的，有利于进一步稳定市场，维护市场的健康发展。
（编辑：陈洁）
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