高力国际称,到2030年,30%的办公空间将会是联合办公空间。
3月21日,无界空间创始人兼CEO万柳朔(Randy)其融资和新业务发布会上预测,未来一年,联合办公行业将会发生大整合。
万柳朔认为,此前联合办公空间行业门槛是非常低的,自己投资一两百万或拿一个天使投资就能够做一个空间。如今,行业门槛已经不是一个空间,而是10个空间,很快会是20个空间。在资金方面,由原来两三百万的规模,演变到如今的五千万甚至一个亿,这会导致一些小的企业没法进行融资,从而面临两条路,要么倒闭,要么被人收购。
万柳朔以富空间为例举例称,“他们(指富空间)第一个空间能够达到百分之八九十的入住率,非常成功。但是在做第二个和第三个空间时,竞争开始变得激烈,导致现金跟不上。最后,我们就把他们全资收购了。”“假如入住团队只觉得我们是一个办公空间,我们就失败了。”
据万柳朔介绍,2015年4月,无界空间创立初期,国内从事联合办公的企业不超过10家。经过两年的发展,目前官方资料显示从事联合办公的企业已经超过4000多家。万柳朔预计,未来一年,联合办公行业将会发生大的整合。尤其一些比较偏的位置,或者光依靠政府补贴的空间,会完全的关掉。行业准入门槛将被大大提高。
作为联合办公行业一员,万柳朔希望重新定义联合办公空间。“假如大家能结合在一起,通过一个物理空间加一个社群,都能混搭在一起的话,1+1肯定是大于2的。激发城市和办公的新活力和新的生命力,这个是我们想做的。而随着联合办公行业的发展,难免会出现同质化的竞争,而社群将是无界空间的核心竞争力。一个联合办公的产品,一定是软件和硬件的结合。在一个非常舒适的硬件环境基础上,我们需要加社群,我们需要加服务。社群和设计是直接相关的,比如茶水间的安放位置,需要考虑到会不会导致更多的人能在来这儿的时候交流。我们也举办过一些特别成功的社群活动,比如,带狗来上班,狗的主人就能找到一个共同的话题,通过这个方式来认识彼此。总之,通过我们的细节控制,我们会把软件和硬件结合到一起,来打造一个最美好的办公场所。”
高力国际近期发布《2017年灵活办公空间展望报告》称,随着租户对办公空间灵活性的要求日益增强,联合办公空间将保持每年30%的增长率,到2030年,30%的办公空间将会是联合办公空间。
(编辑:袁一泓)
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