雄安新区第一天：雄县全县楼市停售 居民户籍只出不进

4月1日，据新华社消息，日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。

房屋中介2月就被封 居民户籍只出不进

4月2日零晨4点，《每日经济新闻》记者便从北京动身前往安新县城，探访担负国家“千年大计”的雄安新区。虽说雄安新区“横空出世”刚刚一天，但在之前早已潮流涌动。

在安新县城，多处房屋中介已被封，封条显示“安新县住房和城乡建设局2017年”字样。在一处名为凯盛嘉苑接待中心的房屋中介玻璃门上，封条显示为“安新县住房和城乡建设局2017年2月26日”。

早上8点左右，多位购房者无奈扑空。一位来自溏沽的购房者告诉《每日经济新闻》记者，她想来安新做点小生意，今早刚过来，结果发现房屋中介被贴上封条。

记者了解到，在4月1日新华社发布消息之前，雄县、安新县等地已有不少传闻，导致当地房价上涨。一位安新本地居民也对记者表示，年前还可以购房，价格大概在四五千元每平方米，年后涨到一万元左右。

另外，一位安新居民向记者表示，目前安新县的户籍也是只出不进。在安新县城关派出所，一位民警也向《每日经济新闻》记者证实了这一说法。这位民警表示，从今年3月8日起，除了新生儿可以办理户口外，婚嫁等其他因素均无法在安新上户口。

听到设立新区的消息，本地居民也表现出兴奋之情。“之前有听过传闻，现在心踏实了，以后肯定是要大发展的。”一位安新居民对《每日经济新闻》记者说。

雄县房产市场：一天新开两家中介 二手房单价8000多买不到

新区尚在襁褓，已有房产中介连夜落址雄县。一位中介人员对记者表示，“刚刚开的业，紧着紧着抓的，昨天开的业。”

记者通过中介、购房者了解到，雄县平时均价3000元、4000元的二手房已经卖到了每平方米8000多元，需要全款支付，且目前房子不能过户，只能买卖双方私底下签署协议。

4月2日上午10点，雄县县政府已经组织房产中介、开发商召开会议，《每日经济新闻》记者将就具体内容继续跟进报道。

外地购房者连夜寻房源

今日上午，记者驱车一个半小时到达河北雄县，与县政府一河相隔的马路上已经有5家房产中介机构。早上6点多，有2家中介机构已经开始营业。记者采访得知，5家房产中介机构有2家为昨天新开业。其中一家仍在装修，但同时也在接待购房者。

民生证券4月1日发布研报称，目前新区涉及的3个县已经冻结全部房产过户(3月31日到房管局调研得到的结果)，本地人、外地人都无法买房。

尽管调控政策已经出台，但这难以阻挡购房者的热情。记者在雄县街头发现，挂有外地车牌的车辆来来往往。不少购房者对记者表示，昨天晚上11点多就到了雄县并四处找买房子的地方，“宾馆都住满了。”

4月2日早上，一家中介机构已被蜂拥而至的人群挤满，面对购房者七嘴八舌的疑问，一名中介人员称，“反正昨天有成交的(房子)。现在所有的买卖房都不能过户，都是私下交易定好的。”

一位购房者对记者表示，其早上7点多来到雄县，但9点20分左右，他已经打算撤退了，“现在就是买不上，啥也买不上，没房源。一手房不让买，二手房买不上。”

前述中介人员在接电话后称，刚刚收到通知，10点去当地政府开会，开会之前先往下压，不让卖。看开会之后有什么消息。

记者接触的不少购房者均表示，目前“一房难求”的背景下，这些房子的买卖要付全款，并要先支付定金，且现在房子不能过户，只能买卖双方私下里签协议。

二手房8000多买不到

前述中介人员同时向购房者介绍，目前雄县的二手房单价在8000元左右上下浮动，但我们想用这个钱卖，卖家同不同意还是个问题。

记者和来自河北省衡水市的丁医生一起走访，有家中介机构告诉记者，目前有一套“大产权”房，房子的户型为两室一厅，约80、90平方米，125万元。除了大产权房外，“新民居”也受到了购房者的追捧，新民居指在农田或村里的自盖房，目前已经卖到了每平方米5000、6000元左右。

这远超了雄县房子的以往均价。记者在58同城上看到，雄县之前的二手房，如紫御华府、未来城、凤凰国际等，每平方米的价格为3000多元或4000多元，目前尚未发现有单价超过5000元的二手房。

据中介介绍，去年市场里就有相关传闻，房价也跟着出现了上涨的情况，当时就出现了管控政策，“之前听说有政策，但没想到政策这么大。”

雄县紧急会议释放信号：不要来炒房 政策认识不到位会损失巨大

4月2日上午，雄县房地产开发商、中介紧急会议接近11点才召开，且11:20就已结束，为时仅半小时。

雄县县政府、住建局、市场管理监督局、公安局相关领导均出席了会议，并言辞犀利地表明了态度，雄县所有的售楼行为被叫停。

雄县副县长谢克庆发言称，第一要认清形势，新区刚宣布成立，特殊时期会出现很多以前没有的特殊现象，比如炒房团等行为，(这些人)会因对政策认识不到位而造成巨大损失。

第二要落实政策，停止一切销售行为。他同时对开发商表示，不要担心已经建好的房子。民众不要急着出手小产权这样的房子，要劝说亲戚朋友不要来雄县炒房，“有可能炒出个炸弹。”

第三要严格管理，政府部门的主要职责是管控，企业要严格内部管理，按要求做好工作，不要存侥幸心理。

雄县公安局相关人员在谢克庆发言之前曾称，凡是对禁令不执行的(人员)，将依法采取措施。

雄县全县楼市停售：上午市里刚开会下午县级马上传达

中国经营报记者从雄县县委获得消息，目前县委县政府对新区方面还处于贯彻执行阶段，并没有相关政策反馈。“上午市里刚开会，下午县级马上要传达。”不过，该权威消息证实，目前雄县全县楼市停售。据介绍，包括央视等各大媒体已经进驻该县城。

网传消息称雄安将启用新的房地产试行方案，新城将不允许配建商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式等，该人士表示现在县里不掌握相关情况。

(来源：财经综合每日经济新闻、中国经营报)

（编辑：毕凤至）