楼盘排行榜：五月首周增城楼盘屠榜

五月开端广州楼市并不乐观，刚过2000套的周成交数据，显示着楼市新政的巨大威力。不过，弱市依然有强势的个盘。事实上，不收限购政策影响的增城区，就一直保持着

强劲的增长势头，十个排行榜单位置抢占五席，让其他区域难以望其项背。

不过，除了增城区之外，传统刚需大区黄埔区的楼盘也一直在排行榜中占据重要位置，上周也有两个楼盘上榜，而顶着自贸区概念价格又不贵的南沙区，也依然能占得相应位置。此外，售价低廉的花都区，也因为其性价比高，占据两个排行榜席位。

上周广州一手房销量成交top1：广州挂绿湖碧桂园

最大卖点：1、价格便宜，均价为一万元每平米出头。

2、靠近增江河，风景优美。

3、不限购。

鸡蛋里挑骨头：广州挂绿湖碧桂园位于增城区，地理位置在该区域算优越，但是放眼广州市区，却较为偏远，来往广州市中心交通不便。此外，该楼盘的成交价格，在增城区也相对较高。

楼盘详情：碧桂园豪园位于广州东增城区府及挂绿湖旁，是挂绿新城千亿市政配套规划内国际湖居。距离增城新区府仅3分钟车程，项目近享挂绿新城，三甲医院、挂绿湖、少年宫、低碳总部园等市政配套。此外，碧桂园国际双语学校、米兰风情商业街已开业，华润万家超市、中濠美食、建设银行、广发银行、仙果园等丰富生活配套一应俱全，满足业主丰富的生活需求。上周该楼盘一共卖出225套，网签成交均价为10749元每平方米。

上周广州一手房销量成交top2：碧桂园豪进左岸

最大卖点：1、价格便宜，上周网签成交均价刚破万元每平方米。

2、未来规划配套吸引人。

3、不限购。

鸡蛋里挑骨头：碧桂园豪进左岸位于增城区石滩镇，距离广州市中心距离很远，目前楼盘周边区域规划尚未落实，公共交通和生活配套都还需要很长时间的等待。

楼盘详情：碧桂园豪进左岸为碧桂园在增城第11城，位于增江左岸，“广州新东站(规划)”生活圈，毗邻石滩镇中心。项目总占地面积约105亩(69980㎡)，总建筑面积约24万平方米(240145㎡)，记容建筑面积为约17.6万平方米(176740平方米)，推售高层洋房建筑面积约93㎡-141㎡。据悉，该楼盘总共8栋洋房，项目位于石滩南北主干道和东西主干道交汇处，距离高速石头收费站距离约3公里，与增莞深高速、广惠高速相接。上周该楼盘共卖出184套，网签成交均价为10554元每平方米。

上周广州一手房销量成交top3：保利i立方

最大卖点：1、价格便宜，网签成交均价不到万元，户型小，购买门槛低。

2、住房容积率低，居住体验较好。

3、不限购。

鸡蛋里挑骨头：楼盘位于增城区，距离广州市区较远，来往市区的交通成本和时间成本都较高。此外，位于该楼盘位于增城区的交通枢纽附近，人流较大，恐对环境有影响。

楼盘详情：保利i立方位于广州市增城市永宁大道，项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，绿化率30%，容积率仅2.5，总户数1668户，车位1799个，车位配比约为1：1，每栋住宅均可直达停车场。是一个高品质低密度的高品质居住区。小区11栋楼宇错落有致，最大化实现大部户型朝南，充分保证光照、通风和舒适楼距。主力户型为67㎡2+1房，86㎡3房，92㎡3+1房。上周该楼盘一共卖出101套，网签成交均价为9635元每平方米。

上周广州一手房销量成交top4：广州万达文化旅游城

最大卖点：1、价格实惠，均价每平米1.6万元。

2、位于花都主城区，享受市政建设红利。

3、知名企业打造的旅游商业综合项目。

鸡蛋里挑骨头：广州万达文化旅游城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。

楼盘详情：广州万达城是万达集团斥资500 亿打造的唯一布局一线城市的特大型文化旅游商业综合项目。项目将规划有世界鼎级室内滑雪乐园、室外主题乐园、室内水上乐园、电影科技乐园、秀场、星级酒店群、滨湖酒吧街等丰富业态。该楼盘毗邻白云国际机场，广州北站，广清高速及机场高速等高速公路，规划中的广清、广佛、穗莞深三条轻轨均经项目到达白云国际机场。同时，地铁9号线将于2016年开通。机场、轻轨、高铁、地铁、公交所组成的立体交通路网。该楼上上周共卖出72套，网签成交均价为15623元每平方米。

上周广州一手房销量成交top5：广州中航城

最大卖点：1、价格实惠，均价不过1.3万元每平方米。

2、距离地铁站很近

3、不限购

鸡蛋里挑骨头：广州中航城位于增城区，现阶段公共交通设施并不完善。此外，楼盘距离广州市区较远，不方便需要日常通勤的上班族。

楼盘详情：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房(24栋复式，7栋平层)，容积率2.5，绿化率30%。广州中航城位于广州教育城核心居住区，享教育城290亿完善配套。教育城2015年已全面动工，首期师生2017年入驻。该楼盘为21号线地铁上盖，距离地铁快站朱村站仅100米，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达。此外，中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园，河对面为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，景观资源优越。上周该楼盘共卖出67套，网签成交均价为12982元每平方米。

上周广州一手房销量成交top6：万科尚城

最大卖点：1、售价相对市区便宜，均价2.2万元每平方米。

2、小户型设计，适合刚需，总价不高。

3、离未来规划的地铁站不远。

鸡蛋里挑骨头：万科尚城位于广州市黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界，距离广州中心市区相对较远，且目前该楼盘周边公共交通设施和生活配套都不够完善。事实上，由于双合同的存在，该小区楼盘价格已经远不止两万出头这么便宜。

楼盘详情：万科尚城是广州万科2016年重磅推出的新产品。在老黄埔核心区域，地铁旁打造的纯南向、全复式户型高品质生活社区。项目位于黄埔区夏园板块，社区内享约3万㎡万科里社区商业配套及近17万㎡市政公园、小区园林;外享1500亩丹水坑风景区，5000亩龙头山森林公园天然氧吧环绕。上周该楼盘共卖出56套，网签均价为21784元每平方米。

上周广州一手房销量成交top7：路劲天隽峰

最大卖点：1、价格便宜，网签成交均价不到1.2万元每平方米。

2、未来附近规划有地铁站。

3、临近省级学校。

鸡蛋里挑骨头：路劲天隽峰位于花都区茶园路与宝华路交汇处，地理位置临近花都区府，但是放眼整个广州，依然较偏。目前来往广州的公共交通工具极为有限，花的时间也很长。此外，该楼盘附近人流量较大，上下班高峰期容易堵车。

楼盘详情：路劲天隽峰项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，目总占地约9万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率2.4，绿化率达30%，计划分三期开发，包含95-170㎡的三房至四房。项目毗邻广州唯一的区级CBD和花都区政府，是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心，距省级学府新华五小仅150米，毗邻地铁9号线花果山公园站。上周该楼盘共卖出52套，网签成交均价为11420元每平方米。

上周广州一手房销量成交top8：华标峰湖御境

最大卖点：1、价格优势，均价2.5万元每平米，相对中心市区较低。

2、小区三面环山，环境较好。

3、未来规划有幼儿园、小学等资源。

鸡蛋里挑骨头：华标峰湖御境位于萝岗区天麓南路，目前周边生活、交通、医疗、教育等配套相对比较贫乏。且附近没有地铁站，如果不是自驾车，交通便利度一般。

楼盘详情：华标峰湖御境位于萝岗区天麓南路，距离广汕公路800米，地处帽峰山山脉南段的联和村内。峰湖御境是华标集团2013年倾力打造的高端豪宅项目，项目总占地面积约600多亩，总建筑面积约80万平方米，积率1.5，绿化率30%，项目配套有：学校、商业、会所，项目四面山林环绕、生态资源突出，项目核心处有1.8万平方米天然生态湖泊，产品分为联排别墅、双拼别墅、高层洋房。上周该楼盘共卖出50套，成交均价为24940元每平方米。

上周广州一手房销量成交top9：碧桂园蜜柚

最大卖点：

1、自贸区概念楼盘。

2、价格实惠均价每平方米不到1.9万元。

3、名企品牌效应。

鸡蛋里挑骨头：

碧桂园蜜柚位于南沙区，离广州市区较远，不适合需要每天通勤来往的上班一族。此外，该楼盘周边目前交通设施和配套都要需要进一步完善。

楼盘详情：

南沙碧桂园蜜柚项目，位于广州市南沙区进港大道北侧(南沙碧桂园对面)，项目占地面积6.3万㎡，总建筑面积17.5万㎡，容积率2.8%，绿化率30%。项目主推68-125㎡N+1户型产品，带精装修，超高赠送面积洋房，专门为年轻置业者打造。该楼盘5分钟直达万达广场、金洲地铁站，15号线地铁沿线，交通便捷。步行即到南沙金洲成熟商圈。此外，购买该楼盘的业主，可以 优先入读南沙碧桂园中英文幼儿园。上周该楼盘一共卖出46套，网签成交均价为18755元每平方米。

上周广州一手房销量成交top10：金地香山湖

最大卖点：1、价格便宜，网签成交均价刚过万元每平方米!

2、容积率低，环境优美。

鸡蛋里挑骨头：区位和交通是最大的短板，没有地铁，公交线路少，去趟市区不容易。相对增城其他地理位置优越、交通配套有优势的楼盘，金地香山湖的售价也算十分低廉。俗话说，一分钱一分货，这样的道理放在楼市一样适用，刚需买家都是冲着便宜的价格去的。

楼盘详情：楼盘位于增城永和新新大道15号，地处金地荔湖城C地块，山环水绕，景观优越。附近有香山国家森林公园、南看千亩荔湖，小区内还保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等。周边暂时没有地铁规划，有楼巴、超市购物巴士和公交线路。项目分四期开发，现开发第一期。该楼盘是上周成交均价为10003元每平方米，上周一共卖出了45套。

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