未来三年龙湖天街系列将计划在2017年开业5座、2018年3座、2019年7座。到2020年龙湖商业旗下开业商场总量将超过40座。
龙湖正在加快商业项目推进速度。
5月25日，龙湖集团商业地产部总经理李楠透露，“未来三年龙湖天街系列将计划在2017年开业5座、2018年3座、2019年7座。到2020年龙湖商业旗下开业商场总量将超过40座”。
据李楠介绍，截至2016年底，龙湖商业已布局西部、环渤海和长三角三大板块，累计开业商场21个，开业商场面积近200万平方米，分布在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安等核心城市，商业整体出租率95.1%。2016年，龙湖投资性物业收入20亿元(剔除营业税前)，同比增长35.2%，毛利率74%。全年客流量为2.43亿人次，销售额116.6亿元。
李楠认为，当前商业地产发展到了一个拐点。消费升级、互联网发展等都在影响着行业的发展。她认为，未来购物中心将更强调体验性。“购物中心是坚实情感沟通的载体，顾客不再是来购物中心购物、吃饭，更期待有情感互动的连接。我希望未来的每家购物中心都有一家storybook（故事脚本）。”
据李楠介绍，龙湖商业要求每一个新开业项目在筹建初期都要建立独特的“故事脚本”，并将其融入到空间设计、业态引入、营销推广以及客户服务等各环节。同时，所有项目总经理都被赋予一个新角色——商场总导演。总导演全面负责购物中心平台运营，协调内外部资源，以消费者为核心，打造精致丰富的消费体验。
此外，在李楠看来，跨界融合“MALL+”是另一重要趋势。“事实上，目前的购物中心已经有了跨界合作。但是未来和购物中心融合的产品会越来越多，比如体育、旅游、健康、办公、教育、艺术等等。未来更多的产品都能与购物空间有机结合，能够把共享空间做得更好。”
“未来，我们希望快速高品质地在核心城市扩大龙湖商业规模，努力实现网格化布局。同时，加大力度提升数据化运营和IP运营能力，通过大数据研究，深度解读顾客需求，并将这些需求和我们业务场景、空间相结合，把握并引领消费新趋势。”
据李楠介绍，未来龙湖将以每年销售额回款的10%用作商业投资。截至目前，商业板块的投资总额已经超过460亿元人民币。2017年，龙湖将开业5个商业项目，销售额预计将超过150亿元人民币，整体客流量将超过3亿人次。按照既定节奏，重庆源著天街、杭州滨江天街、苏州狮山天街、重庆U城天街2期、上海宝山天街将于今年开业；成都西宸天街、北京良乡天街、常州龙城天街计划于2018年开业。
（编辑：骆轶琪）
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