房间价格仍存在上涨空间。
“今年前7个月，我国酒店业平均客房收益同比增长5.3%。”近日，在由《21世纪经济报道》与南开大学旅游与服务学院发起并主办的“2017亚洲旅游产业年会”上，酒店数据供应商STR GLOBAL中国区经理刘博介绍。
刘博表示，5.3%的增速来自两个方面，一是入住率同比增长4.8%，二是平均房价同比增长0.5%。“这是‘国八条’以来交出来的最好的一张答卷，我们也期待年底看到更好的数值。”
从中国主要市场来看，今年以来，包括北上广深在内的14个重点监测城市入住率全线上涨，“这是几年来很罕见的一个信号。”刘博称。
平均房价方面，几大城市各有千秋，其中，10个城市实现上涨。“即使这样，平均房价的表现也是这几年以来最让人兴奋的一次，因为下降的城市已经非常少。”刘博介绍，去年年底情况恰恰相反，大约只有4个城市是双指标上升。
沈阳是14个城市中唯一一个平均客房收益下降的城市，但是降幅仅不到1%。值得一提的是三亚，尽管其平均房价下降最明显，但是出租率增速也最高。
过去几年，中国酒店业的市场需求逐步放缓。STR数据显示，从2012年到2017年，中国的市场需求增速从5%下降到3%左右。但是，“全民旅游”成为业内的新趋势，假期效应也逐渐明晰，
刘博表示，酒店和旅游是互相激励的关系，旅游业拉动了酒店的增长，酒店也会把自己发展成一个目的地，所以它反过来也在刺激旅游业发展。
供给端的起伏则相对较大。“2013年行业受到重创，2014年跌到谷底，在这个过程中大家都在用各种方法努力拯救酒店的业绩。”刘博介绍，此后，2015年实现稍微平稳的反弹，2016年后市场供应又逐渐增加。
从增速上来看，目前供给端“跑赢”了需求端，并有继续扩大的趋势。STR截至今年4月份的数据显示，筹划开业的酒店比去年12月增加4%，其中中档酒店增加了40%以上。
不过，刘博表示，整体而言，新增供给相对于前几年还是更为理性的。“并不是说每一个地方拿到地都要再盖一个奢华酒店，所以增幅在降低。并且中档和中档偏上酒店的数量在增加，大家的投资也更加理性，促进了我们中档和中档偏上酒店的发展。”
她认为，房价还没有跟入住率形成正相关，价格仍存在上涨空间。“也就是说，即使有些地方入住率持续上升，平均房价却在下降，某些地方出租率很高，但它的平均房价相对于入住率很低时，并没有很大的提高。”
（编辑：李清宇）
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