青岛西海岸新区房产呈中高端趋势

21世纪经济报道 21财经APP 王营 ,实习生徐婷 北京报道
2017-09-19 18:32

赖正镒原以为在青岛西海岸新区经营酒店要5-10年才能损益平衡,但经济高速发展令这里的度假酒店到第三年就已实现盈亏平衡。

青岛市西海岸新区(黄岛区)是第9个国家级新区,如今新区内重量级项目纷纷进驻,成为西海岸新区经济发展“引擎”。经济发展迅速与环境优美的西海岸新区成为青岛市民“最佳意向置业区域”。

据山东省发改委5月18日发布的山东省137个县(市、区)2017年一季度经济总体情况显示,从GDP规模来看,青岛西海岸新区以550亿元位列第一。西海岸新区就如此在全国视野中脱颖而出。

西海岸新区在成为第9个国家级新区后,跃升为国际战略地位,不仅发展快速,在建中的18条地铁,陆续完工通车,缩短与市区的时间与距离;在招商引资方面也引入了不少国际品牌进驻。据《青岛西海岸新区城市总体规划(2013-2030年)》显示,西海岸新区的区域定位为“海洋经济”,而2016年西海岸新区完成海洋生产总值866亿元,增长21.3%,增速居国家级新区首位。

台湾乡林集团董事长、涵碧楼业主赖正镒早就感受到西海岸新区经济的迅猛发展。6年前,乡林集团投资30亿元人民币打造涵碧楼项目,且斥巨资邀请新加坡建筑大师KHA操刀设计。赖正镒表示,他原以为在西海岸新区经营酒店要5-10年才能损益平衡,但令他意外的是,涵碧楼文创度假酒店到第三年就已经实现盈亏平衡。

西海岸新区的经济发展,离不开区内多项“重量级”投资。目前,西海岸新区拥有全球投资规模最大的影视产业基地——投资共500亿元的青岛东方影都项目;计划于2030年建成的国家级文化产业示范区——灵山湾影视文化产业区;总投资500亿元的国际滨海博览新城项目——中铁青岛世界博览城。数据显示,在西海岸新区2127平方公里的陆域上已有27个百亿级项目,这些成为西海岸新区经济发展“强引擎”。

据西海岸新区官网介绍,区内聚集了180余家科研机构,其中国家级科研机构有22家;拥有3万余家企业,其中外商投资企业1500多家,世界500强企业投资项目80余个,形成航运物流、航舶海工、家电电子、汽车工业、机械装备、石油化工六大支柱产业。

与经济迅速发展相配套的,是住宅需求的发展。长282公里的无垠海岸线让西海岸新区获得“黄金岸线”美誉,吸引更多企业汇聚,商办综合体进驻;随着西海岸新区交通线路日臻完善,西海岸房产的自住与投资价值也被市场认可,走向中高端。

涵碧庄园PVIP大中华区总经理黄文昭表示,未来有关西海岸新区的政策红利无疑会持续释放。据《青岛西海岸新区城市总体规划(2013-2030年)》,到2030年,预计西海岸新区城镇建设用地面积为468平方公里,至2020年常住人口预估将达240万人。而这意味着未来这一片区的住房需求将会持续增加。

青岛涵碧庄园别墅群及青岛涵碧楼文创度假酒店位于西海岸新区。不过,这一项目于6年前就已选址在此。涵碧庄园包括独栋海景别墅与平层沙滩别墅,其由著名建筑大师Kerry Hill设计的独栋海景别墅已于2016年底全数售罄。而平层沙滩别墅则于2017年初开卖。据悉,这一别墅群内有临沙滩海岸线、一站式酒店管理服务、温泉别墅等服务设施。

链家网数据显示,目前青岛市黄岛区在售新房住宅的房价均价为8000-24000元/平方米不等,其中以14000-20000元/平方米居多,在售别墅新房均价为16000-50000元/平方米不等,其中以15000-30000元/平方米居多;青岛市西海岸新区在售新房住宅的房价均价为8000-24000元/平方米不等,其中以14000-20000元/平方米居多,在售别墅新房均价为16000-50000元/平方米不等,其中以15000-30000元/平方米居多。

(编辑:骆轶琪)

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