使用新方法后，中国房地产增加值将大增，全国经济总量按照专家测算可能会增加数万亿元。
住自己的房子也要算虚拟租金了。
10月30日，国家统计局副局长李晓超在接受中国信息报采访时指出，为了推进GDP统一核算改革，国家统计局在积极稳妥推进将研发支出计入地区生产总值、深入研究居民自有住房服务增加值等核算方法改革，不断改进和完善地区生产总值核算方法。
根据21世纪经济报道记者了解，研发支出目前已经计算入地方生产总值，下一步居民自有住房服务业增加值实施改革的话，则居民自有住房，也会按照现价房租（或者住房市场价）测算GDP(地区生产总值)。
简单地说，居民住自己的房子，其实也是有房租的，只不过是自己给自己交房租。而过去，这方面的成本，是按照买房资金按年限分摊的成本算的。
具体到统计上，则是重大改革。
国家统计局原副局长许宪春撰文指出，我国居民自有住房服务价值的虚拟计算采用的是成本法，即:居民自有住房服务价值=维护修理费+物业管理费+固定资产折旧。
但是，随着中国房地产市场的快速发展以及房价的迅速上升，城镇房屋造价与市场价值的差距越来越大，利用房屋造价计算的城镇居民自有住房存量价值被低估，从而导致城镇居民自有住房服务价值的低估，进而导致房地产业增加值、居民可支配收入和居民消费支出的低估。所以，对城镇居民自有住房服务价值虚拟计算方法进行改革具有必要性和紧迫性。
他认为，有两种改革思路:一种是继续采用成本法，但计算资产折旧所依据的自有住房价值由住房造价改为住房市场价值;另一种是采用市场租金法。“无论采用哪种方法，自有住房服务价值都会有所增加，从而房地产业增加值、居民可支配收入和居民消费支出相应地都会有所增加。”许宪春给出结论。
按前一种成本法，自有住房子的价值应该按市场价格，而不是按照最初较低买房价格计算。后一种市场租金法，就是按照自有住房实际出租的价格进行计算成本。
上海市委党校经济学教研部主任王志平曾撰文 指出，对于住户“不花钱”住在自己的房子里，要不要作为经济活动加以统计，一直存在争议。1947年，联合国公布《国民收入计量和社会账户的建立》，认为应当将自有住房按照虚拟租金方法纳入个人收入账户，从而计入GDP总量之中。
美国是世界上对居民自有住房进行虚拟处理比较成熟的国家。2011年，美国的GDP总共是15.076万亿美元。其中，居民自有住房的虚拟租金高达1.0277万亿美元，相当于当年GDP的6.82%。进一步比较分析，2011年美国房地产业的增加值为1.352万亿，占GDP份额为8.97%，而2011年中国的房地产业增加值占GDP中的份额仅为5.65%。中国房地产业增加值占比显著低于美国，这与两国对居民自有住房的虚拟统计处理方法的差异是有关系的。
21世纪经济报道记者了解到，北京、上海等地居民住房价格和房租，相比10年前涨幅在10倍左右。如果按照市场价或者市场房租价格来测算住房对GDP的贡献，则房地产增加值占GDP比例有望大增。另外自己住自己的房子也算租金，则居民消费的比重会大涨，因为在北京核心城区一套100平方米的三居每月租金1万元很平常。如果按此价格计算，居民每月的消费支出额会增加较大。
而如果按照市场价格测算房地产增加值，很多专家认为，中国2016年GDP将增加数万亿元。
（编辑：吴红缨）
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