深圳只租不售地块拍卖，今天只是一个开始。
深圳第一宗全自持地块于11月10日下午开拍。
这宗地块位于龙华民治街道，属于深圳市快速推进建设的13个重点区域之一——深圳北站商务核心区域，建筑面积约9万平方米，土地使用年限为70年。
该宗地块采用“单竞双限”方式挂牌出让，限成交地价、竞成交地价和人才房面积。即竞买人报价达到最高限价时，由竞地价转为竞“无偿移交的人才住房面积”，移交人才房面积最多者胜出。
公告还规定，项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期（70年）自持，限整体登记，不得销售、转让, 因企业破产清算、重组或股权转让、司法强制执行等情况而确需转让的，租赁住房及商业用房限整体转让。转让后，自持物业性质不变。项目允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。
当日吸引了8家房企到场，星河、中海、佳兆业、保利、人才安居、碧桂园、龙华建设、万科。经过激烈的角逐，深圳市国有保障安居平台人才安居集团以10.1亿、配建10800平方米人才房拿下了这幅地块。
知情人士透露，安居集团拿下该地块后将与万科合作开发运营。对此，万科未有回应。21世纪经济报道查询，此前万科曾与深圳人才安居集团签署战略合作协议，共同进行租赁房、人才房的开发运营。
深圳市房地产研究中心主任王锋也来到了现场。他表示，今后深圳7个区每区都要拿出一块只租不售的土地来拍卖。今天只是一个开始；这种拍卖方式也是“深八条”之后，深圳为了避免再次出现高价地而采取的新措施，同时解决深圳人才和低收入家庭的住房困难。
（编辑：骆轶琪）
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