1-11月房企销售环比增长,梯队竞争加剧

21世纪经济报道 21财经APP 唐韶葵 ,张旦珺 上海报道
2017-11-30 20:24

房企前三强销售金额全年有望突破5000亿。

11月30日,克而瑞研究中心公布了《2017年1-11月中国房地产企业销售TOP100》榜单,碧桂园、中国恒大、万科地产、绿地控股和保利地产排名前五,其中碧桂园的销售流量金额为5347.7亿元,突破了5000亿规模。

2017年11月,单月TOP100房企整体销售规模环比增长14.8%,仅次于6月位列全年第二。其中,TOP21-30及TOP31-50梯队的房企业绩规模分别大幅增长43.9%和35.5%。克而瑞研究中心预计,2017年全年碧桂园、恒大、万科三家龙头房企都将实现5000亿规模,千亿房企数量可能达到16-18家,TOP50门槛或近400亿元。

在销售榜前三强中,碧桂园11月单月实现销售金额500亿元,恒大、万科单月销售也达到了480亿元和356.7亿元。截至11月,碧桂园、恒大和万科今年的销售流量金额分别达到5347.7亿元、4703.4亿元和4685.6亿元,而权益金额则分别为3851.3亿元、4472.9亿元和3373.6亿元。

融创中国前11月销售额为2973.1亿元,排名行业第四。保利、绿地分别实现销售金额2678亿元和2464亿元,位居第五、第六,全年有望迈入3000亿房企阵营。排名第七和第八的龙湖和中海都将在年内冲击2000亿规模。在千亿规模的房企中,华润和华夏幸福处于十强行列,但与绿城、金地差距在三四十亿之内。克而瑞研究中心认为,在今年的最后一个月,这四家房企将争夺前十强的最后两席。

在TOP11-20梯队的房企中,绿城、金地、新城和招商已经迈过千亿门槛,目前千亿房企的数量已经达到了14家。旭辉、世茂的规模在800-900亿元左右,富力、中南、阳光城的规模在700-800亿左右,全年有机会冲击千亿。

目前,TOP50房企的门槛已经达到340亿元,预计全年将有望接近400亿,相比2016年有较大提升。福晟、新力、俊发、金辉等房企绩提升较大,是今年新进入TOP50的房企,其中福晟的增长速度较快,排名从2016年末的71位提升至47位。

克而瑞研究中心提出,在目前行业集中度提升的背景下,TOP51-100梯队的房企由于规模相对较小,大多在100到300亿之间,业绩受市场、布局等因素影响较大,名次变动在各梯队中也最为频繁。在这个梯队中,2016年末至今有10家房企新晋百强行列,同时有12家房企跌出百强。未来,对于这个梯队中竞争力较强的房企来说,还有一定的上升空间。而对于受市场、布局等因素影响较大的房企来说,稍有不慎就容易跌出百强。

(编辑:贾红辉)

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