公告解读：年末上市公司卖房忙

年末上市公司卖房忙

市北高新：子公司4.63亿转让旗下房产

市北高新(600604)11月30日晚间公告，全资子公司市北发展与科勒(中国)投资有限公司签订《上海市房地产买卖合同》，科勒拟受让市北发展位于上海市静安区江场三路126、128、130号1-10层的自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权。转让总价款为4.63亿元。合同的顺利履行预计产生的净利总额占公司最近一个会计年度净利的50%以上，会对2017年的经营业绩产生积极影响。

而市北高新的三季度成绩单并不理想。三季报显示，公司前三季度营业收入589,314,043.82元，同比减少45.09%，归属上市公司股东的净利润81,745,593.57元，同比减少50.16%。

临近年末，不少A股公司开始忙着出售资产，包括卖房、卖地、卖股权等。“披星戴帽”公司面临保壳压力，仍未“披星戴帽”但经营不佳的公司也是未雨绸缪。

根据统计数据，多家非地产主业公司三季报较半年报投资性房地产科目下的资金总额大幅减少。监管部门则严查上市公司年末突击进行利润调节的情况，多家上市公司因出售资产交易收到了交易所发出的问询函。

数据显示，在2017年半年报中，1515家公司披露了投资性房地产情况;1538家公司在三季报中披露了投资性房地产情况。

证监会新闻发言人常德鹏近日表示，将强化对上市公司年末突击进行利润调节行为的监管力度，交易所将聚焦上市公司年末突击进行利润调节行为。同时，证监局将视情况开展现场检查。

万科A：钜盛华解除质押9100万股

万科A(000002)11月30日晚公告，11月29日，钜盛华将持有并质押给鹏华资产管理(深圳)有限公司的万科9100万股无限售流通A股办理解除质押，占公司总股本的0.82%。截至11月29日，钜盛华直接持有公司A股股票共计9.26亿股，占公司总股本8.39%;累计质押8.35亿股，占公司总股本7.56%。二级市场上，万科A股周二逼近涨停，周三跌7.69%。

作为地产龙头，万科A股价近期在高位震荡。21日盘后数据显示，万科A成交量达到1.11亿股，成交金额为33.75亿元，收盘时涨停封单量高达662万股。根据龙虎榜数据显示，机构与游资对万科A分歧明显，机构较为谨慎趁高兑现收益。其中，3家机构专用席位集体现身卖方，合计抛售金额达到2.31亿元;此外，深股通专用席位虽买入8058万元，但同时又反手卖出1.06亿元，净卖出金额约为2511万元。

在买方阵营中，多家游资席位买进万科A，中信证券上海分公司高居榜首，强势买入1.14亿元;同时，中信建投北京远大路营业部、湘财证券台州祥和路营业部、长江证券深圳福华一路营业部紧随其后，前五席合计吸筹3.93亿元。

今年2月，保监会向前海人寿发出行政处罚，除了80万罚金之外，对时任董事长姚振华撤销任职资格并禁止进入保险业10年的处罚引发强烈关注，3月1日，姚振华便向两家险企董事会提交辞职报告，辞去董事及董事长职务。

现代投资：增持长沙农商行2亿股晋身第三大股东

现代投资(000900)11月30日晚公告，公司以自有资金4.26亿元受让长沙汇一投资、湖南盛地置业以及长沙凯程房地产三位股东分别所持长沙农商行10000万股、5000万股和5000万股的股权，共计2亿股。上述三位股东以入股长沙农商行时的原股价(2元/股)加上0.13元/股的资金成本，合计2.13元/股为本次股权转让价格。此次增持后，公司将累计持有长沙农商行7%的股权，为其第三大股东。

湖南是农业大省，如何提升对广大农村地区的金融服务是一大课题。2016年9月12日，长沙农商银行正式揭牌，这是湖南省唯一一家省市共建的股份制商业银行，是湖南省农信社系统产权制度改革的标志性事件。

此前，现代投资于今年4月通过了《关于投资参股湖南祁东农村商业银行股份有限公司的议案》，公司以自有资金32，250万元，认购祁东农商行15，000万股，占其股份总数的25%，为其第一大股东。

分析认为，现代投资参股农商行，一是契合发展“大金融”的战略，进一步做大做强金融版块。二是可以获得稳定较好的投资回报，成为新的利润增长点。三是与公司其他业务包括期货、小贷、担保等产生协同效应，为做强做优做大公司奠定基础。

现代投资此前发布三季度报告显示，公司前三季度营业收入7,643,576,088.24元，同比增加14.21%，归属上市公司股东的净利润655,468,086.35元，同比增加21.2%。

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