12月18日，深圳市住房和建设局与腾讯公司举行发布会，宣布深圳市住房租赁交易服务平台正式启动，双方把交易、服务、监管三大租赁环节全面接入腾讯云，同时将公共租赁住房、人才安居房、品牌公寓、个人出租等全部房源逐渐纳入平台管理，实现供求信息发布、交易撮合、在线备案、配套公共服务、智能化监管等功能的整合，推动城市租赁市场的发展。

腾讯表示，在交易方面，租赁平台将通过数字技术的创新运用，实现房东、租客、中介经纪、租赁企业、房源等相关信息的云端存档与验证，有效地解决租赁过程中出现的假房源、假合同和假身份等问题。腾讯云将输出来自腾讯优图实验室的语音活体识别和海量人脸识别等前沿技术，提供房屋核验、身份识别、VR看房、在线备案、支付等全链条能力。其中，经腾讯海量数据训练，优图实验室在人脸识别准确度高达99.80%。

在服务方面，腾讯云将和政府联合打造基于云端的便民生活平台，将与住房租赁相关的配套公共服务整合打包为“一站式”服务。腾讯云将为市民提供城市服务入口，直通积分入学、入户、公积金提取、电子证件办理等政府服务和金融保险服务，促进政府、用户、物业之间的信息流通。未来，租赁平台还将通过大数据分析和物联网技术，实现房源的精准营销、推荐以及智慧物业等智能服务。 

在监管方面，平台将建立覆盖租前、租中、租后的后台运营和处理机制，通过开放API数据接入、LBS精准位置服务、人工智能和大数据可视化交互系统，帮助政府建立深圳市“楼盘字典”和用户画像，实现数据可视化、高效、智能的后台管理。

除此之外，本次合作腾讯信用将联合深圳市住建局构建一套成熟的租赁市场信用体系。腾讯信用通过履约、安全、财富、消费、社交五大维度，运用腾讯大数据等技术综合评估得出个人的腾讯信用分。

其中，腾讯信用将用于住房租赁，在深圳住房租赁平台上推出基于腾讯信用分的免押险服务，满足腾讯信用分650分以上（最高为850分）的租户，可购买信用免押险免押金入住。此外，平台可能推出类似滴滴司机与乘客之间的安全拨号功能，房东、租客与中介可以通过虚拟号码联系，交易结束，该电话号码就会失效，以避免因个人信息泄露带来的电话骚扰等问题。赁平台还注重共建共享，一方面它向市场相关主体机构提供标准接口，方便各方信息的上传与验证，另一方面它鼓励房源提供方、租赁者与中介机构等形成互评机制，通过互联网的反馈机制和优胜劣汰的奖惩机制，倡导健康、有序、繁荣和诚信的租赁生态。

十九大报告明确提出建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，凸显了房屋租赁市场的重要性。今年七月，住建部会同八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，选取了包括深圳在内的12个城市作为首批开展住房租赁试点单位，推进“租购并举”。

深圳是全国住房租赁市场最大、交易活动最活跃的城市。据统计，深圳市租房人口高达710万，住房租赁市场规模达1000亿元以上。11月3日，建设银行深圳分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。

除了腾讯，阿里巴巴也通过线上租房平台，通过芝麻信用推广信用租房，介入住房租赁交易市场；京东旗下全资控股公司发挥大数据、身份认证等互联网技术优势，介入住房租赁监管领域；银联则尝试搭建权威、可靠的住房租赁大数据平台，推动住房租赁平台建设。