碧桂园倾向于走相对重资产的模式。
在万科、龙湖等房企之后，又一家龙头房企宣布大规模进军租赁。
12月20日，碧桂园首次发布长租公寓品牌BIG+碧家国际社区，计划未来三年建设100万套长租公寓，其中40万自主开发，60万靠创新模式拓展。
国家卫计委数据显示，截至2016年底，我国流动人口有2.45亿人，假设70%的流动人口需要租房，占全国人口的12.5%。而美国租赁人口占比35%，英国租赁人口占比37%，日本租赁人口占比27%。
这意味着，中国租赁市场未来增长空间巨大，且伴随政策频频加码租赁，开发商布局长租公寓的风口已经到来。据21世纪经济报道不完全统计，前20强的开发商均已经或正在进军租赁领域。
相比而言，碧桂园进军长租公寓并不算早。今年5月，碧桂园成立长租事业部，重点在上海、广州、深圳、厦门等一、二线城市布局，计划年内实现开业。
据碧桂园相关人士介绍，目前长租市场上轻资产占主流，但轻资产不是碧桂园的长处，公司将倾向于走相对重资产的模式；熟悉门道后，可以用并购方式迅速扩大规模，规模大后，盈利模式很可能不是靠资金差和委托经营等轻资产模式，可能转入赚衍生增值、服务的钱。
要发展长租公寓，银企合作是必然。此前，碧桂园已经与包括江苏银行等区域性银行，中信银行、中国建设银行等全国性的股份制银行达成一揽子式的战略合作，为其提供全周期的创新型融资解决方案。
（编辑：骆轶琪）
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