深业在2014年已经正式提出由“开发销售”向“开发销售和持有运营”转型。
在租购并举、鼓励长租的大潮下，不少开发商纷纷拿出可售的住宅来做长租公寓。继深圳星河集团拿出星河容御22万平方米住宅做长租后，深圳国企深业集团也将旗下住宅项目拿出来做长租业务了。
12月27日，在深业集团长租公寓产品分享会上，深业集团副总裁董方透露，迟迟未开盘的香蜜湖豪宅深业中城不卖了，将推出420套豪华装修的大户型长租公寓。
作为深圳最受关注的豪宅之一，位于豪宅集中区香蜜湖和车公庙商务中心区的深业中城，由于地段的绝对优势，加上优质学位，以及深圳豪宅新房供应稀缺，已经积累了大批潜在购房者。
一位关注深业中城已久的购房者告诉21世纪经济报道，他此前已经托人打听该项目的情况，得知排队要买房的人非常多。
深圳业内预计，深业中城若推出市场，单价至少在10万或以上。深业中城周边二手房单价大概在12万左右。
“深业集团搞了35年的房地产，这么多项目，没有一个项目像深业中城关注度那么高。今天我们正式地、郑重地告诉大家，这个项目我们不卖了，我们用来租！如果你还想买，也许20年、30年以后还有可能”，董方的表态，让想买深业中城的人失望了。
董方说，转作租赁是契合集团发展战略的。深业在2014年已经正式提出由“开发销售”向“开发销售和持有运营”转型，那个时候从中央到地方政府还没有特别提出租赁，从集团战略来说两年前已经提出这个战略，不是因为政府的要求。
他还表示，作为国有企业，深业需要履行一定的社会责任和义务。深业中城转售为租，也是作为国企的表率，响应中央发展租赁市场的号召。
此外，在当前政府严格的限价政策下，深业将中城项目转作租赁也有商业效益上的考量。“深圳很多物业大家很有经验，我们开发商很痛苦，很多项目卖了以后挣得没有业主挣得多，他持有几年涨了很多。我们很多项目都是以很便宜的价格卖出，像天御香山当年卖3、4万，现在二手房卖到12、13万了，业主比我们挣得多很多。从战略的角度持有一定时间，带来物业增值的价值应该是很高的。”
因此，不管从企业的利润还是从社会责任，还是从公司的战略，董方认为，深业都应该做这件事情。
相对于市场上现有的长租公寓，深业中城如果作为长租公寓推出市场，将是市场中最高端的租赁公寓了，那么它的租金将是什么水平？董方对此表示，因为还未开始运营，目前不方便透露。
据他透露，除了深业中城，已动工的白石洲旧改之一深业世纪山谷，也将推出400多套长租公寓。
（编辑：骆轶琪）
分享成功