人在北京买在广州。
安居乐业是每个年代人们最质朴的生活理想。1月11日，在58集团“2017年中国房产风云榜&中国汽车风行汇年度盛典”上，58集团CEO姚劲波在一个对话环节谈到他人生中购买的第一套房时感慨万千。
据姚劲波回忆，他人生中的第一套房是2002年购买。当时人在北京，也没去现场看，通过看报纸远程在广州买了一个房子。那一年，他所购买的广州房产折后价为4800元/平方米。
姚劲波称，当时年轻人买房与现在年轻人买房考虑因素大致相同。第一是负担得起；第二是交通等。不同的是，“2000年代初的时候，当时（年轻人）觉得如果是租房应该尽量便宜，把钱省下来买房。今天的年轻人对租房同样有很高的要求，租房的中位值增长蛮快的。年轻人的租赁周期也可能更长，3年、5年乃至10年。”
那么，现在年轻人心目中“理想居所”是什么样的呢？58集团通过向全国收集了2019份有效答卷及安居客单日超过900万次的访问情况等数据分析得出，理想居所与居住空间、居住小区、城市区域、居住服务有关。
对于理想居住空间的要求，58集团《2017国民安居报告》显示，用户对三室户型广泛青睐，72.8%城市群体更希望购买三室户型，而独居者也期望达到人均2.6个房间的房子。其次，朝南房间户型最受重视，而装修、智能居住等方面关注度较低。在房屋总面积一定的情况下，住户希望客厅和卧室越大越好。此外，除满足生活必须空间外，大阳台和书房更重要，90后则对独立工作区域期待值更高。
在理想居住小区方面，中小社区平层住宅是人们最期望（66.7%）购置的社区类型，77.7%的购房者希望楼龄小于10年，而在小区条件重要程度的评分上治安良好（8.40分）、居民素质高（8.12分）、物业良好（7.99分）排在前三位。
年龄层不同的居住人群，对于周边配套的需求也不尽相同。60后最希望家周边有超市或菜场，95后更需要24小时便利店；60后对于医院和公园的渴望远高于95后；90后对于健身房的需求较高，同时希望能将地铁和公交等作为主要出行方式，距离小区的理想距离是1公里内。
在理想城市区域方面，58集团《2017国民安居报告》显示，超过七成人心中理想的居住区域是市中心安静的居住区，近85%人群希望通勤距离在10公里或30分钟车程内。数据显示，上海、广州、成都、重庆市区居住版块相对繁华，华南城市居住区整体生活便捷度更高，北上广深以及东莞、青岛、天津等新一线城市领跑城市近3年保值能力排行榜。
在理想居住服务方面，八成人群认为物业水平是居住服务的重要参考因素，而安防（94.31分）是反映物业管理水平的首要因素。在中介服务方面，交易过程规范可信是衡量中介服务水平的重点。此外，支付能力更强的60后、70后对智能家居科技的关注度较高。
关于理想旅居地产，六成网友认为优美的旅居环境是重点，超过一半网友则认为交通便捷更重要。此外，时下流行的长租公寓获得超过36%非婚人群的喜爱，交通便捷、安全管理、商业发达等特点吸引不少用户。
总体来看，城市人理想居住呈现出新趋势：更加注重个人私密空间、更加追求复合型居住条件、更加关注安全性及住户素质等人本层面的宜居价值、渴望居住的安全感、选择中介最注重诚信因素等。
（编辑：贾红辉）
分享成功