凯德的输出管理业务不仅仅是为了扩张租赁网络，更是在建立未来投资项目的储备。
1月12日，新加坡凯德集团（以下简称“凯德”）位于中国华南区的首个购物中心管理输出项目——凯德MALL·180在广州举行招商大会。
据凯德商用中南部区域总经理卢志昇介绍，过去一年半时间以来，凯德在全国范围内陆续签约了6个管理输出项目，其他分别位于长沙、西安、成都、上海等地。不过他向记者表示，“凯德还是以自持投资开发和运营为主，输出管理是一个辅助策略。”
对于管理输出项目的选择，卢志昇强调，购物中心并不是标准化的产品，每一座购物中心的位置、硬件设计、设备、周边客群几乎是独一无二的。“我们选址当然是希望可以找到地铁上盖物业，也希望贴近凯德布局的五大城市圈。”
据悉，凯德MALL·180项目位于南海大沥黄岐大转弯地段，在由和华地产斥资10亿打造的和华环球贸易广场综合体内，购物中心总建面3.5万平方米。 根据佛山“一脊两翼”发展规划，南海大沥将定位为服务金融发展传统产业型企业总部区。
卢志昇表示，佛山是珠三角内GDP总量仅次于广州和深圳的城市，近年来其经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，从人口、消费习惯也比较贴近广州。“我们很看好佛山。”
目前，凯德已针对凯德MALL·180进行主导调整，包括项目建筑、商场动线、机电设置、租赁布局、外立面设计等环节。
该项目计划引进首入当地品牌占50%以上，包括时尚零售、热门网红餐饮、优质儿童教育机构、精品超市及电影院等业态。预计在2018年第四季度开业。
卢志昇尤其指出，相比其他开发商，凯德的一大优势在于，旗下拥有私募股权基金、公募投资基金等资本运作平台。“通过资本运作，我们可以协助一些业主寻找退出机制。而我们对输出管理项目也有优先购买权，同等条件下，我们很愿意跟业主谈收购。”
“凯德的输出管理业务并不仅仅是为了扩张租赁网络，更是在建立未来投资项目的储备。”卢志昇透露，凯德的租赁网络在全球有接近17000份租约。
资料显示，凯德进入华南市场深耕十二年，在华南区主要城市共累计开发43个项目，其中运营管理的购物中心数量达到3个，住宅10个、27座服务公寓、1座来福士广场和2个综合开发项目，涵盖住宅、商场、服务公寓、综合房产等多业态，实现了房地产全价值链在华南的落地。
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