银发族既当房东也当房客：55岁及以上的老年群体尝试民宿的比例由2016年的1%扩大到2017年的3%。
木鸟短租于近日发布的《2017年数据报告》显示，2017年，更多人开始加入到房东这一新兴职业群体中。报告显示，2015年房东数量的同比增长率还停留在30%，两年后，这一数字已经翻了一番，增长率达到75%。
在北上广深等一线城市，短租房东表现尤为活跃，究其原因，这些城市经济发达，对于分享经济的接受度高，房东更容易在此扎根立足。另外，一线城市有旅游、探亲、出差等住宿需求的用户高于其他城市，短租市场前景广阔，高额的收益也使得这些城市的房东活跃度更高。
除了一线城市，在成都、厦门、丽江等热门旅游城市，民宿出现较早、发展更为成熟，房东的活跃度也相对较高。
数据显示，25岁以下的90后房东占比36%，在所有年龄分布中占比最重；25-34岁的80后人群占比30%，紧随其后。综合来看，8090后房东占比超过一半以上，成为短租房东的主力军。
另外，不少60后退休群体加入短租房东行列，使得55岁以上的房东占比6%，与去年3%相比增幅明显。究其原因，他们中大部分人房间闲置，儿女不在身边，缺少陪伴，希望通过短租房东的职业丰富自己的老年生活，而这也成为2017短租市场的一大亮点。
数据显示，个人房东仍占主流，全职房东也以33%的比例持续保持增长态势。另外，在这些兼职转全职的房东群体中，摄影师、设计师、文学工作者、程序员等人数占据了52%的比例。
相较于长租，高收益成为房东进军短租行业的强烈动机，期望增加经济收入的房东占比87%。社交需求和增长见识成为2017年房东初衷的两匹黑马，分别以75%和68%的占比分居二、三位。
2017年，平台特色民宿占比直线上升，从2016年的17%上浮至23%。也就表明在个性游时代，房东已经意识到民宿相较于其他住宿方式，“特色”是构成其竞争力的最强壁垒，打造独特化、精美化的民宿成为短租房东普遍认知。
房客方面，80、90后在2017年以超过70%的比例占据了绝对优势。除了年轻群体，2017年房客年龄构成的一个亮点是55岁及以上的老年群体，这部分人尝试民宿的比例由2016年的1%扩大到3%。
从入住人数上分析，3—5人的多人游依然拥有最强“话语权”，以69%的高比例占据民宿消费榜首。分析认为这部分构成主要来自两方面，一部分是家庭游市场的火爆，让更多三口之家或四口之家选择可以洗衣做饭、更具私密性的民宿；另一部分则是以朋友、闺蜜同游为主，他们为了享受更美好的出游体验，会选择民宿这种新兴的住宿方式。
2017年，56%的房客在异地停留的时间为3—5天，16%的用户租住时间为2天，15%的房客租住时间是6—7天，这一比例同往年相比并没有太大变化。
值得注意的是，3%具有1—6个月住宿需求的中长租用户加入今年的民宿消费大军，这部分人以异地求职、出差、求医为主，木鸟短租上线的中长租功能为他们解决了“过渡期”的住宿难题。
相较于2016年的45.9%，2017年民宿女性占比上升了近4个百分点，选择尝试民宿的女性群体在扩大。但男性群体依然以50.3%的微弱优势领先，分析认为男性出差人群更多，因此在这一消费维度略高于女性。
此外，51%的用户入住民宿的目的依然是享受假期。商务出行比例持续可观，34%的用户体验民宿是在异地出差的途中完成。
而地理位置依然是用户选择民宿的首要关注因素，此外配套、装修风格、房客评价、价格等方面也是重要关注点。同时，房客评价对用户预订房源影响较大，16%的用户会根据评价来决定是否要预订该房源；受房源价格因素影响预订房间的用户占12%左右；而6%的用户订民宿是为了实现与陌生人的轻社交。
（编辑：李清宇）
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