四月中旬，广州一手楼市似乎有点“乍暖还寒”。上周个盘表现没什么亮点，不仅无盘网签销售破百套，TOP10排行版冠军位置更是被增城区的回迁房赛宝花园夺取。而真正的销售冠军，周成交量仅54套。
从区域来看，不限购的增城区和传统刚需大区黄埔依然占据了排行榜绝大对数席位，而顶着自贸区光环的南沙区，也有两个楼盘上榜。此外，同样不限购的从化区，也意外有一个楼盘上榜。
从网签成交价格来看，排行榜单冠军赛宝花园，因为回迁房的特殊原因，均价仅3000多元每平方米，因此不计入本次排行榜单。上周广州卖的最好的其他9个楼盘，仅有从化的
雍晟岭南雅苑网签价格低于万元每平方米，其他楼盘均在万元-1.5万元每平方米之间，而黄埔区楼盘佳兆业城市广场，网签价格则超过2.3万元每平方米。
上周广州一手房销量成交top1：南沙保利城
最大卖点：1、上周网签均价1.4万元每平方米，相对市区价格较优惠。
2、靠近黄阁地铁站。
3、自贸区品牌大盘。
鸡蛋里挑骨头：南沙保利城的售价在该区域相对较高，此外，黄阁板块目前居住型大型楼盘少，生活配套主要依赖楼盘的内部配套。业主居住在此，来往广州中心市区时间较长。
楼盘详情：南沙保利城是保利进军国家自贸区的首个重头戏项目，曾获广州2015年上半年单盘销量第六，南沙单盘销量第一的佳绩。内有17万方大型开放式城市体育公园，涵盖了4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。此外，南沙保利城将建成南沙首个智能化云社区。该盘项目总建筑面积100万方，产品主要以刚需及改善型为主。 主推66-76㎡刚需两房、89-115㎡改善型三房、128-135㎡四房。上周共卖出54套，网签成交均价为14260元每平方米。
上周广州一手房销量成交top2：合景誉山国际
最大卖点：1、刚过万元每平米的网签均价，便宜是最大的优势
2、增城早已完成撤市并区，买房也算落户广州
3、不限购
鸡蛋里挑骨头：价格便宜自然地理位置就相对较远，虽然在行政区划上已经并入广州市，但是相对中心城区，增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间。此外，该项目周边暂时没有地铁，公交线路也不多，没有私家车的业主出行是个问题。最后，该项目由于地域关系，商业配套只能靠小区自带，从目前的建设来看，业主真正要享受楼盘描述的大型社区，还需要等待。
楼盘详情：合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房，还有独栋和联排别墅。该项目上周一共卖出53套，网签成交均价为10034 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top3：云溪四季
最大卖点：1、价格便宜，上周网签成交均价刚过1.1万元每平方米。
2、小区景观设计优越，较为宜居。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：云溪四季位于广州市增城区朱村镇横朗村，距离广州中心市区距离较远，日常通勤需要很长时间。事实上，楼盘周边目前暂时地铁，最近的公交站也有数百米，公共交通设施和生活配套设施都需要进一步完善，除了自驾车基本没有来往市区的交通方式。
楼盘详情：合景泰富、融创中国两大品牌首次合作，联袂打造云溪四季。项目享10000亩原生态荔林、超百亩湿地湖泊、社区活泉眼、6大生态公园。同时项目临近广州首条地铁快慢地铁线21号线朱村快站(预计2018年开通)，自身配套有品牌双语幼儿园(规划)、私家优质小学(规划)，同时社区自有1.7万㎡风情商业街、3000㎡生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆、1.8万㎡体育健身场。上周该楼盘共卖出53套，网签成交均价为11489 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top4：时代天韵
最大卖点：1、上周网签均价1.2万元每平方米，平价是最大的优势。
2、不限购。
鸡蛋里挑骨头：时代天韵位于增城区中心广州知识城，距离广州中心市区较远，来往通勤时间很长。此外，该区域交通配套和生活配套设施暂时都不够完善。
楼盘详情：时代天韵项目位于中新广州知识城南起步区、九龙大道西侧，为知识城最核心的区域，且是唯一南向望凤凰湖的项目。由时代地产与新加坡星桥腾飞集团共同投资开发。项目占地面积约16万㎡，建筑面积约40万㎡。小区旁更有近12000平的邻里中心，周边商业配套繁华，更能满足您日常生活所需。教育方面，可入读由广州市二中承办的会元学校(公办中小学)。交通方面，地铁14号线知识城支线“知识城南站”就在家门口，南北分别接驳21号线镇龙站和14号线新和站。此外，广河高速、穗莞深城际铁路、东部新城轻轨、花莞高速等通达全城，20分钟到达白云机场和萝岗中心区。上周该楼盘共卖出52套，网签成交均价为12637 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top5：越秀滨海新城
最大卖点：1、价格便宜，上周网签价格1.3万元每平方米。
2、靠近海边，环境好。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：南沙区距离广州中心市区较远，且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都较长。此外，该小区周边生活配套设施还不够成熟。
楼盘详情：项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘，是低密度、高绿化的公园社区，也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心，汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套，足不出户便可享受安心、齐全的教育资源;社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-105㎡两至四房，N+1户型带入户花园和超大景观阳台，空间灵动更实用;此外，全屋智能化的家居精装配置，带来便捷、舒适的智能生活体验。上周该楼盘共卖出45套，网签成交均价为13773 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top6：绿湖国际城
最大卖点：1、上周网签价格刚过万元每平方米。
2、离地铁近，离增城商业区也近。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：地理位置是该楼盘最大的短板，也是其网签价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城，不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外，该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)，是目前增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过235万平方米，规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区，但是在增城来说，地理位置算是优越，位于增城区的石滩镇金融中心地段，区政教育配套设施完善。上周该楼盘一共卖出36套，成交均价为10452 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top7：雍晟岭南雅苑
最大卖点：1、网签成交均价仅8000多元每平方米，全市价格最低洼的区域。
2、不限购。
3、小区周边绿化较好。
鸡蛋里挑骨头：雍晟岭南雅苑位于从化江区，距离广州主城区距离十分遥远，因此才会有如此低廉的网签价格。事实上，该区域目前来往广州的公共交通方式很少，每日来往通勤十分不便。此外，小区附近的配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：雍晟岭南雅苑位于从化江埔街大江路13号，紧邻从化第三中学。雍晟岭南雅苑由3栋高尚花园住宅组成。1#楼22层，2#楼23层，1#楼20层，小区布局合理，户型方正，南北通透。主要户型约88120平方米的多功能户型满足不同需求。雍晟岭南雅苑独创超100%实用率、超大赠送空间，全通透、大景观、市中心的高尚住宅小区。区内配有中庭景观环境小品和地下停车场等配套。园林以热带风情为主调，既有整体的大气，又有局部的细腻，属亲水性景观社区。上周该楼盘共卖出27套，网签成交均价为8175 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top8：佳兆业城市广场
最大卖点：1、售价相对市区便宜，网签均价为2.3万元每平方米。
2、占据黄埔区较好的地理位置。
3、未来规划有地铁。
鸡蛋里挑骨头：佳兆业城市广场位于黄埔区萝岗开创大道与黄埔东路交汇处，目前周边公共交通设施不便，地铁16号延长线开通还需要一定时间。此外，小区附近生活配套设施也需要进一步完善。
楼盘详情：项目位于广州开创大道与黄埔东路交汇处，为黄埔商圈与萝岗科学城商圈交汇的核心地带;项目占地约20万平，总建面约80万平，容积率2.94，绿化率不低于35%，除住宅外还含商业面积近10万平、近10万平的中央园林、另有小学等公建配套;分4期开发，全项目预计2018年全部开发完毕。主力户型为90-140平米全复式单位。上周该楼盘共卖出26套，网签成交均价为23129 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top9：广州绿地城
最大卖点：1、价格便宜，均价刚每平方米刚过1.2万。
2、离地铁近
3、大型综合体，性价比高。
鸡蛋里挑骨头：目前该楼盘周围配套公共交通设施很少，出行不便。此外，楼盘远离广州中心市区，且处于配套设施建设阶段，生活也较为不便利。
楼盘详情：广州绿地城位于黄埔区中新知识城九龙大道，楼盘涵盖超甲级地标写字楼、花园式生态办公、全能投资型公寓、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品。目前在售洋房包括二居 (74㎡) 、三居 (85-125㎡) 、四居 (144㎡)四种户型，入住时间为2017年12月，周围规划配套包括广州市第二中学 、国际幼儿园等教育设施。上周该楼盘共卖出25套，网签成交均价为12070元每平方米。
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