上周广州一手楼市成交数据可圈可点，不仅实现量价齐升，个盘表现也一扫此前的不愠不火，终于有个盘销量破百。新晋入市的花都楼盘祈福聚龙堡直接夺取上周TOP10楼盘排行榜冠军，一周卖出了139套，平均每天售出20套。
从区域来看，上周个盘排行榜十个席位，被花都、增城、南沙、黄埔瓜分得很平均。不限购的增城区和自贸区南沙各有三个楼盘上榜，刚需大区黄埔和价格相对低廉的花都也各有两个楼盘上榜。
从网签成交价格来看，上周广州买的最好的十个楼盘，无一网签均价超过两万元每平方米，大多在一万至一万五千元每平方米之间。排行榜网签成交均价最高也不到一万五千元每平方米，而最低的仅九千多元每平方米。不过值得留意的是，上周网签价格仅三千多元每平方米的赛宝花园，因为是回迁房的特殊性质，因为并不计入上周TOP10个盘销售排行榜。
上周广州一手房销量成交top1：祈福聚龙堡
最大卖点：1、价格优势，上周网签均价1.4万元每平米。
2、靠近花山镇政府。
3、空港经济圈概念。
鸡蛋里挑骨头：祈福聚龙堡位于花都区花山镇，楼盘距离广州中心市区距离很远，并且目前并无地铁规划，来往通勤十分不便。此外，该楼盘为毛坯交楼，购房者还需要自行装修才能入住，又增加了居住成本。
楼盘详情：祈福聚龙堡由品牌开发商祈福集团开发，项目位于花都花山镇，是空港经济圈中的大型住宅项目。小区同时紧邻花山镇政府及万达文化旅游城，以10万㎡超低密度、4万㎡水景园林、300米超长水景中轴贯穿4大音乐主题园林，2万㎡大型运动主题公园、5万㎡shopping-mall、国际星级酒店。小区内住宅42-137㎡二房到四房单位的设计，户户南北对流，三面通风采光，空间宽松舒适。上周该楼盘共卖出139套，网签成交均价为14004元每平方米。
上周广州一手房销量成交top2：合景誉山国际
最大卖点：1、刚过万元每平米的网签均价，便宜是最大的优势
2、增城早已完成撤市并区，买房也算落户广州
3、不限购
鸡蛋里挑骨头：价格便宜自然地理位置就相对较远，虽然在行政区划上已经并入广州市，但是相对中心城区，增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间。此外，该项目周边暂时没有地铁，公交线路也不多，没有私家车的业主出行是个问题。最后，该项目由于地域关系，商业配套只能靠小区自带，从目前的建设来看，业主真正要享受楼盘描述的大型社区，还需要等待。
楼盘详情：合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房，还有独栋和联排别墅。该项目上周一共卖出98套，网签成交均价为10466元每平方米。
上周广州一手房销量成交top3：越秀滨海新城
最大卖点：1、价格便宜，上周网签价格不到1.4万元每平方米。
2、靠近海边，环境好。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：南沙区距离广州中心市区较远，且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都较长。此外，该小区周边生活配套设施还不够成熟。
楼盘详情：项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘，是低密度、高绿化的公园社区，也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心，汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套，足不出户便可享受安心、齐全的教育资源;社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-105㎡两至四房，N+1户型带入户花园和超大景观阳台，空间灵动更实用;此外，全屋智能化的家居精装配置，带来便捷、舒适的智能生活体验。上周该楼盘共卖出52套，网签成交均价为13818 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top4：万科幸福誉
最大卖点：1、价格便宜，均价仅每平米1.2万出头
2、靠山而建，建筑密度低，风景好
3、品牌房企效应
鸡蛋里挑骨头：万科幸福誉位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)，地理位置相对市区较为偏僻，目前周边交通设施和配套都处于建设阶段，通勤和生活较为不便。此外，该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。
楼盘详情：万科幸福誉选址政府将投资千亿打造的广州知识城附近，主打刚需教育大盘概念，未来周边规划有14号、21号两条地铁线路，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。上个月其一共卖出48套，网签成交均价为12103元每平方米。
上周广州一手房销量成交top5：绿湖国际城
最大卖点：1、价格便宜，上周网签均价刚过万元每平米。
2、离地铁近，离增城商业区也近。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：地理位置是该楼盘最大的短板，也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城，不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外，该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)，是目前增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过235万平方米，规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区，但是在增城来说，地理位置算是优越，位于增城区的石滩镇金融中心地段，区政教育配套设施完善。广州地铁16号线，石滩站就设在绿湖国际城附近。上周该楼盘一共卖出48套，成交均价为10393 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top6：南沙保利城
最大卖点：1、上周网签均价1.4万元每平方米，相对市区价格较优惠。
2、靠近黄阁地铁站。
3、自贸区品牌大盘。
鸡蛋里挑骨头：南沙保利城的售价在该区域相对较高，此外，黄阁板块目前居住型大型楼盘少，生活配套主要依赖楼盘的内部配套。业主居住在此，来往广州中心市区时间较长。
楼盘详情：南沙保利城是保利进军国家自贸区的首个重头戏项目，获广州2015年上半年单盘销量第六，南沙单盘销量第一的佳绩。内有17万方大型开放式城市体育公园，涵盖了4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。此外，南沙保利城将建成南沙首个智能化云社区。该盘项目总建筑面积100万方，产品主要以刚需及改善型为主。 主推66-76㎡刚需两房、89-115㎡改善型三房、128-135㎡四房。上周共卖出37套，网签成交均价为14241 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top7：保利星海小镇
最大卖点：1、价格优势明显，上周网签均价不到每平方米。
2、位于南沙区，有自贸区概念加持。
3、小区内有别墅产品，环境较好。
鸡蛋里挑骨头：保利星海小镇位于南沙区榄核镇镇南路，距离市区较远，交通不便是个大问题，目前楼盘周边出行只能以公交车和自驾车为主。来往市区时间成本和经济成本都很高。
楼盘详情：保利星海小镇位位于市桥南板块，与市桥仅10分钟距离。未来地铁18、21号线，榄核站就在项目旁边。榄核镇是被广州政府定位为首个文创小镇，是政府其中一项重点打造的工程。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。项目自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。上周该楼盘共卖出35套，网签成交均价为9864元每平方米。
上周广州一手房销量成交top8：广州万达文化旅游城
最大卖点：1、价格实惠，上周网签均价每平米1.4万元。
2、位于花都主城区，享受市政建设红利。
3、知名企业打造的旅游商业综合项目。
鸡蛋里挑骨头：广州万达文化旅游城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。
楼盘详情：广州万达城是万达集团斥资500 亿打造的唯一布局一线城市的特大型文化旅游商业综合项目。项目将规划有世界鼎级室内滑雪乐园、室外主题乐园、室内水上乐园、电影科技乐园、秀场、星级酒店群、滨湖酒吧街等丰富业态。该楼盘毗邻白云国际机场，广州北站，广清高速及机场高速等高速公路，规划中的广清、广佛、穗莞深三条轻轨均经项目到达白云国际机场。机场、轻轨、高铁、地铁、公交所组成的立体交通路网。上周楼盘共卖出33套，网签成交均价为13986元每平方米。
上周广州一手房销量成交top9：广州绿地城
最大卖点：1、价格便宜，网签均价刚每平方米刚过1.2万元每平米。
3、大型综合体，性价比高。
鸡蛋里挑骨头：目前该楼盘周围配套公共交通设施很少，出行不便。此外，楼盘远离广州中心市区，且处于配套设施建设阶段，生活也较为不便利。
楼盘详情：广州绿地城位于黄埔区中新知识城九龙大道，楼盘涵盖超甲级地标写字楼、花园式生态办公、全能投资型公寓、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品。目前在售洋房包括二居 (74㎡) 、三居 (85-125㎡) 、四居 (144㎡)四种户型。周围规划配套包括广州市第二中学 、国际幼儿园等教育设施。上周该楼盘共卖出30套，网签成交均价为12068 元每平方米。
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