“假公园真地产”有望得到规范。
5月16日，国家发改委新闻发言人孟玮指出，中国主题公园发展过程中也出现了一些问题，有的主题公园概念不清、盲目建设、低水平重复，有些地方出现了房地产化倾向和债务风险，影响了行业健康发展。
下一步要 严控房地产倾向，“从严限制主题公园周边住宅用地比例和建设规模，防范‘假公园真地产’项目。”她在当日举行的新闻发布会上说。
根据一些媒体汇总报道的信息，目前恒大、万达、华侨城、雅居乐、蓝光、中弘等地产企业对主题公园兴趣大，部分已公布了大规模开发主题公园的计划。乐高、六旗、派拉蒙、环球影城等国际主题公园巨头正在集中进入中国市场。
国家发改委等多个部门此前制定了《关于规范主题公园建设发展的指导意见》。
该意见指出，近年来，各地先后建设了一些主题公园，对于满足广大人民群众日益增长的文化旅游需要、完善城市功能等发挥了积极作用，成为旅游业创新发展的重要业态。但是，主题公园建设发展中也出现了概念不清、盲目建设、模仿抄袭、低水平重复等问题，有些地区出现了地方债务风险和房地产化倾向。
下一步要合理控制主题公园周边配套产业规模，防止变形走样、借主题公园大搞房地产开发。防止模仿抄袭、低水平重复建设。
严格控制新建、扩建特大型主题公园，省级政府对本地区特大型主题公园项目建设进行科学论证，对未经省级政府论证的项目不得报请国务院进行核准。合理规划大型主题公园，符合条件的可纳入本省（区、市）经济社会发展、旅游发展等重大规划和相关区域规划。要防止一哄而起、盲目发展、重复模仿、同质化竞争，防范地方债务、社会、金融等风险。
在主题公园周边地区，合理规划酒店、餐饮、购物、娱乐、交通等服务设施建设，控制与主题公园无关的住宅、写字楼等项目。在主题公园园区内，要合理配套商业设施用地面积，不得擅自改变园区土地用途，严禁进行住宅、酒店、写字楼、大型购物中心等房地产开发。
主题公园要严控房地产倾向。各地区要严格控制主题公园周边的房地产开发，从严限制主题公园周边住宅用地比例和建设规模，不得通过调整规划为主题公园项目配套房地产开发用地。主题公园周边的酒店、餐饮、购物、住宅等房地产开发项目，必须单独供地、单独审批，不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批，也不得通过在招拍挂中设置条件，变相将主题公园与周边房地产捆绑开发。对拟新增立项的主题公园项目要科学论证评估，严格把关审查，防范“假公园真地产”项目。
孟玮指出， 要防止一哄而起、盲目发展、同质化竞争，防范地方债务、社会、金融等风险。 严禁违规生态保护红线区域选址建设主题公园； 严格核准程序，严格执行有关投资项目管理的相关规定； 从严限制主题公园周边住宅用地比例和建设规模， 严防地方政府债务风险，稳妥把握主题公园配套基础设施建设节奏。
（编辑：吴红缨）
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