5月29日，惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局发布《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》（下称“声明”）。
声明指出，对投机炒房行为予以严厉打击，对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签，核实其是否属于恶意和投机炒房行为。
在粤港澳大湾区规划出台的预期下，惠州大亚湾楼市升温。上述声明指出：粤港澳大湾区的发展有效吸引大量群众前来我区就业安居，推动我区房地产市场有效发展。
投机炒房行为也由此滋生。声明指出，下一步房产管理局不排除将联合其它部门对购买3套以上(含3套)的住房资金来源进行核查，全面打击炒房投资行为。
从地理位置上来看，大亚湾开发区毗邻深圳坪山区，是珠三角东岸地区唯一的石油化工基地，距离深圳市中心约60公里。
目前，深圳以及环深圳区域的东莞、中山均采取了限购政策，但惠州全市尚未出台统一的限购政策。
今年年初，惠州市副市长林洪指出，对于各个区域实行差异化的调控举措，因城因域施策，有保有压，实现市场总体供需的平衡发展。对于临深或临广州临东莞等库存较低、需求旺盛、房源相对紧张的区域，要积极组织房源入市，尽量满足购房需求，平抑房价的上涨。而对于一些库存反弹、房源过剩的区域，则需优化上市节奏，确保市场在总量和总体上实现供需平衡。
对于此次在惠州大亚湾率先采取的限购措施，易居研究院智库中心研究总监严跃进评论称，在粤港澳大湾区中，惠州的购房政策相对宽松，近期确实存在部分人到此类区域购房，在带动市场交易上升的时候，投资投机属性增强。此次限制性购房政策，强调了既要限制认购，也会在后续提供资金核查，这样有助于规范市场交易，同时也有助于防范交易资金的风险。
（编辑：李博）
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