六月首周(0604-0609)，广州一手楼市并未延续五月底的温暖行情，不管从成交量还是成交均价，都出现下滑。
上周广州网签套数最多的楼盘，是位于增城区的皇马庄园，以3514元每平方米的价格，成交了110套。《投资快报》记者注意到，由于该小区的回迁房性质，倒置其明显低于市价的异常价格。因此，该楼盘并不计入本次TOP10楼盘排行榜。实际上，上周广州一手楼盘的网签销售冠军，是同样位于增城的金地香山湖，该楼盘共成交106套。
从区域来看，上周TOP10楼盘排行榜，基本被增城区和黄埔区“包场”。不限购的增城区共有6个楼盘上榜，黄埔区也有3个楼盘上榜，而剩下的一个名额，则被自贸区南沙夺取。
成交价格方面，上周没有楼盘网签价格超过力两万元每平方米，大多数都在万元附近波动，最高的也不到1.7万元每平方米，最低的则刚过1.1万元每平方米。
上周广州一手房销量成交top1：金地香山湖
最大卖点：1、价格便宜，网签成交均价刚过1.6万元每平方米。
2、不限购。
3：容积率低，环境优美。
鸡蛋里挑骨头：区位和交通是最大的短板，没有地铁，公交线路少，去趟市区不容易。相对增城其他地理位置优越、交通配套有优势的楼盘，金地香山湖的售价也算十分低廉。俗话说，一分钱一分货，这样的道理放在楼市一样适用，刚需买家都是冲着便宜的价格去的。
楼盘详情：楼盘位于增城永和新新大道15号，地处金地荔湖城C地块，山环水绕，景观优越。附近有香山国家森林公园、南看千亩荔湖，小区内还保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等。周边暂时没有地铁规划，有楼巴、超市购物巴士和公交线路。项目分四期开发，现开发第一期。该楼盘是上周网签价格为16035元每平方米，一共卖出了106套。
上周广州一手房销量成交top2：源海仙村一号
最大卖点：1、价格相对便宜，网签价格每平米不到1.7万元。
2、楼盘临近规划中的地铁站和高铁站。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：源海仙村一号位于增城区荔新大道与仙村大道交汇处，地理位置是该楼盘售价便宜的最大原因。此外，该楼盘周边规划的地铁尚未开通，目前公共交通依靠比较稀少的公交线路维持。由于楼盘距离广州市区较远，来往市中心通勤时间很长。
楼盘详情：源海仙村一号地处荔新大道与仙村大道交汇处，毗邻仙村中学，距离仙村镇政府600米。北面通过朱仙路可以直达仙村国际高尔夫球场和仙村公园，南面是仙村中学，东面靠近乌石岗体育公园、西面靠近基岗公园。项目占地面积15万平，总建筑面积45万平，分为东、西两区开发。项目涵盖中高层住宅、别墅、沿街商业等业态。源海仙村一号邻近16号线仙村站地铁站、广汕高铁、穗莞深城际轨道站点，临近广惠高速、广园快速和广汕高速。上周该楼盘一共卖出105套，网签成交均价为16766 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top3：招商·雍景湾
最大卖点：1、价格便宜，上周网签均价1.2万元每平方米。
2、低密度，小区环境较好。
鸡蛋里挑骨头：雍景湾位于广州市黄埔区中新知识城腾龙大道旁，目前楼盘附近并无地铁开通，公共开通设施不够齐全，来往中心市区时间成本和经济成本都较高。此外，楼盘周边生活配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：项目占地18万方，建筑面积38万方，容积率仅1.6，仅是周边项目约一半的容积率，未来居住将非常舒适。而项目的绿地率达到35%以上。本项目整体地势平缓，南低北高， 15米规划道路将基地划分成南北两区。幼儿园、小学独立成区，布置于基地西南角;商业沿西南侧规划道路及小学北侧规划路布置;住宅产品有高层住宅(16栋21-24层)、多层住宅(29栋6-7层)与低层住宅(10栋3层)，三种产品各自成区，分区明确，从低层住宅区到高层住宅区建筑高度依次递增。上周该楼盘共卖出67套，网签成交均价为12264
元每平方米。
上周广州一手房销量成交top4：保利合锦领秀山
最大卖点：1、价格便宜，上周网签均价不到1.3万每平方米。
2、不限购。
鸡蛋里挑骨头：
保利合锦领秀山位于广州市增城区增江街陆村村山、四丰村鹅春岭，东南面为荔城一品湖山住宅，东北面为鹅春岭山地。保利合锦领秀山项目包括60栋别墅，8栋超高层住宅(6栋33层、2栋32层)、1栋高层写字楼、配套商业楼、幼儿园及相应地下室。上周该楼盘共卖出44套，网签成交均价为12603 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top5：碧桂园·玺悦
最大卖点：1、价格便宜，上周网签成交均价不到1.4万元每平方米。
2、自贸区概念加持。
3、小区临水风景优美。
鸡蛋里挑骨头：楼盘位于南沙区，距离广州中心市区距离很远，来往通勤需要耗费很长的时间。此外，该楼盘周边公用交通设施并不完善，没有地铁，公交线路不多，而生活配套很多也还在规划中。
楼盘详情：碧桂园玺悦位于广州市南沙区环市大道北南侧，北望狮子洋，西邻大面积自然山体，项目占地面积约66955㎡，计容建筑面积约为13万㎡。规划推售6栋建筑面积约为82-113㎡三到四房的高层洋房。交通上，北接环市大道北，南邻进港大道，途径的公交路线有：南沙53路、18路、19路、3路等。而在项目5公里范围内拥有金洲广场、华汇广场、万达广场、进港大道中学校(九年一贯制)(规划中)、蝴蝶洲小学(规划中)。上周该楼盘共卖出38套，网签成交均价为13977 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top6：越秀保利爱特城
最大卖点：1、价格便宜，网签均价不超过1.7万元每平方米。
2、附近学校资源较多。
鸡蛋里挑骨头：越秀保利爱特城位于萝岗科学城开创大道东，小区距离市中心较远，周边生活娱乐等设施较少。此外，楼盘附近暂时没有规划地铁线路，来往广州市中心通勤时间和成本都较高。
楼盘详情：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速、开创大道等城市主干道;云埔一路公交总站，多条公交线路接驳地铁站、科学城核心区等地。5分钟即达地铁6号线香雪站，10分钟通达萝岗中心，30分钟无缝对接天河中心。项目总占地18.95万平方米，总建筑面积68万平方米，绿化率达42%，容积率仅2.5。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33层高层住宅，二期为北面5栋30-33层高层住宅，三期为南面13栋17-33层高层住宅。项目涵盖70-127㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。上周该楼盘共卖出35套，网签成交均价为16569 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top7：万科幸福誉
最大卖点：1、价格便宜，网签均价仅每平米1.2万。
2、靠山而建，建筑密度低，风景好。
3、品牌房企效应。
鸡蛋里挑骨头：万科幸福誉位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)，地理位置相对市区较为偏僻，目前周边交通设施和配套都处于建设阶段，通勤和生活较为不便。此外，该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。
楼盘详情：万科幸福誉选址政府将投资千亿打造的广州知识城附近，主打刚需教育大盘概念，未来周边规划有14号、21号两条地铁线路，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。上周该楼盘一共卖出28套，网签成交均价为11996元每平方米。
上周广州一手房销量成交top8：时代天启
最大卖点： 1、价格便宜，网签价格1.2万元每平方米。
2、不限购。
3、产品实用率较高
鸡蛋里挑骨头：项目位于广州市增城区增江街狮尾路1号，距离广州中心市区较远，日常来往通勤需要较长时间，切小区附近暂时没有规划地铁线路，只能依靠公交车或者自驾车。
楼盘详情：时代天启总户数约1400户，项目规划用地面积为6.4万㎡，总建筑面24万㎡，总机动车位共计2276个，其中地下为2235个，容积率为2.5，绿化率30%。含85㎡、97㎡户型带入户花园的3房，120㎡带双景观阳台的3房，130㎡带双景观阳台的4房。目位于增城区中心城区、享公园、有靠山、运动主题社区。拥有交通、环境、配套、品质和品牌的五大靠山。尽享高品质宜居精装房，未来生活教育配套一应俱全，毗邻蕉石林森林公园和东湖公园，出则享城市繁华，退则享社区公园宁静。小区配套有约2460平方米幼儿园、标准篮球场、休闲绿地草坪、露天泳池、儿童综合运动场、儿童活动区。设幼儿园，规划商业街、公建配套房、肉菜市场、地下车库、临时机动车停放点。上周该楼盘共卖出27套，网签成交价格为11928元每平方米。
上周广州一手房销量成交top9：合生湖山国际
最大卖点：1、价格实惠，网签均价仅1.2万元每平方米。
2、园林景观，环境优美。
3、周边生活配套较好，居住氛围较浓。
鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于广州增城新塘镇，地理位置相对市区较为偏远，每日来往通勤不方便，目前公共交通设施也不够完善。此外，网络资料显示，该项目拿地早，目前土地使用年限较短。
楼盘详情：合生湖山国际坐落于增城新塘源章大道上，广园东板块。选址开发区、科学城、天河中心、增城新城四大成熟商圈交汇处，广深、广惠、广园高速、107国道交错，新塘9路公交3站无缝接驳地铁13号线，30分钟通达市区。湖山国际总占地面积约44万㎡，社区内配设西餐厅、优客隆超市、风情商业街，一站式名优教育，周边超市、餐饮、医院、银行、购物广场等“泛社区”配套一应俱全。合生湖山国际【峰景】1-14栋现正全城热销中，户型涵盖89-92平方米二至三房，带装修交房。上周该楼盘一共卖出26套，网签成交均价为12365元每平方米。
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