苏宁控股集团董事长张近东和地产大佬的故事还在继续。

6月22日晚间，苏宁易购（002024.SZ）发布公告称，公司全资子公司苏宁商管出资98亿元，与恒大地产共同设立深圳市恒宁商业发展有限公司（以下简称“恒宁商业”）。其中，苏宁商管持有恒宁商业49%的股权。

公告显示，恒宁商业注册资本为人民币200亿元，其中苏宁商管以货币出资人民币98亿元，占注册资本的49%；恒大地产以货币出资人民币102亿元，占注册资本的51%。未来双方依据项目投资及公司实际运营情况，可同比例增资或者引进其他财务投资人。

这是苏宁和恒大的第二个“200亿”生意。

在2017年11月6日，苏宁控股集团旗下苏宁电器集团之全资子公司南京润恒向恒大地产战略投资200亿元，南京润恒持有其4.70%的股份。当时苏宁就与恒大集团建立了面向高端社区的智慧零售发展计划。

而在去年苏宁的智慧零售大开发战略发布会上，恒大集团董事局副主席夏海钧曾介绍道，“苏宁计划2018年在全国建5000家门店，恒大期望帮助苏宁落实到10%以上。”一方面，恒大和苏宁定制苏宁广场、苏宁易购广场，也包括围绕商场周边的住宅建设；另一方面，在住宅社区上，恒大与苏宁也全面合作，在社区建苏宁的生活广场、苏宁易购的直销店和苏宁小店。

如今两者要在苏宁易购广场上继续发力。据了解，恒宁商业的主营业务仅为以苏宁易购线上线下融合运营所需之苏宁易购广场的开发和运营，所有项目均以“苏宁易购广场”命名。这也是自去年苏宁电器集团200亿投资恒大地产以来，苏宁与恒大进一步强化战略合作伙伴关系。

苏宁易购广场定位于一二级市场的新城、新区及三级市场的核心商圈，是苏宁智慧零售“一大、两小、多专”的业态产品族群中的”一大“部分。苏宁计划到2020年将苏宁易购广场的数量拓展到300家。

苏宁方面表示，双方出资成立恒宁商业，一方面能够低成本加快苏宁易购广场的建设，另一方面高质量地保障苏宁易购广场的运营和回报。未来，随着苏宁易购广场运营成熟，恒宁商业可通过推进优质物业的资产证券化业务盘活资产资金，最终实现商业运营的轻资产化。公司将继续探索更多的业务合作，推进商业物业轻资产运作，形成苏宁易购广场从物业获取-商业运营-资金回笼的良性资产运作方式，实现苏宁易购广场的快速复制发展。

“苏宁具备丰富的商业运营经验，形成了多样化的专业店面业态，能够保障商业广场的稳定经营，实现较好的经营回报；恒大地产在商业广场开发方面，具有快速获取物业、专业规划设计、建设的能力和资源，且成本控制力较强。”上述公告指出。

今年以来，苏宁的地产朋友圈名单不断扩大。1月，苏宁95亿入股万达商业，双方计划在原有开展的物业租赁合作的基础上，全面推进在商业物业开发及运营、金融服务、会员数据等业务领域的合作。4月，苏宁与碧桂园约定，将在全国范围内开展商业地产的合作，预计今年内将有600家苏宁小店、苏宁直营店等智慧零售业态店入驻碧桂园物业。5月，苏宁和金科集团签署战略合作协议，双方不仅将在零售板块携手展开苏宁小店、苏宁易购直营店及其他业态超200个项目的开发，还将在投资、金融、采购等板块进行深度合作。

在各类门店业态的进展方面，根据苏宁方面提供的数据，截至2018年5月底，苏宁小店已经超越500店，覆盖全国48座城市。618期间，苏宁易购零售云店和直营店总数达到2994家；近期业绩上，在618期间，苏宁整体销售额同比去年增长121%，其中苏宁智慧零售业态销售总额同比增长30%，订单总量同比增长24%。财报显示，一季度苏宁商品销售规模为693.3亿元，同比增长46.33%，同时预计二季度销售规模同比增速将超过40%。