上上周广州中心五区新盘网签成交爆发，一举夺得了多个TOP10销售排行榜席位。不过这样的局面在过去的一周得到改变。上周广州一手楼市成交恢复了往日的局面，一千多套的网签数量，一万多元的网签价格，和外围刚需为主流的成交区域，回归为主旋律。
从区域来看，上周广州卖的最好的十个楼盘，几乎被不限购的增城区和刚需大区黄埔两分天下，各有四个楼盘上榜。而南沙和番禺则各有一个楼盘抢占了最后的席位。
从成交均价上来看，上周上榜的十个楼盘，网签价格都在两万元每平方米一下，最高的1.7万元每平米左右，最低的1.1万每平米，分布十分均匀。
从成交数量上来看，新入市不久的增城楼盘保利合锦领秀山卖出134套，是唯一销量破百的楼盘。而排名第十的楼盘黄埔区万科幸福誉，则只卖出了34套。
上周广州一手房销量成交top1：保利合锦领秀山
最大卖点：1、不限购。
2、价格便宜，上周网签均价刚过1.3万元每平方米。
鸡蛋里挑骨头：楼盘位于增城区增江街陆村，距离广州中心市区很远，目前楼盘周边的公共交通设施，几乎很难实现自驾车之外的通勤方式。此外，目前在售楼盘为第一期，小区环境及周边生活设施完善还需要等待很长的一段时间。
楼盘详情：项目也叫合锦保利嘉苑，是南方电网、保利集团共同开发，中建四局承建的项目。楼盘位于广州市增城区增江街陆村村山、四丰村鹅春岭，东南面为荔城一品湖山住宅，东北面为鹅春岭山地。共包括60栋别墅，8栋超高层住宅(6栋33层、2栋32层)、1栋高层写字楼、配套商业楼、幼儿园及相应地下室。保利合锦领秀山此前在售联排别墅产品，户型建面为150-160㎡的别墅单位，带装修售价为21000-23000元/㎡。上周该楼盘共卖出134套，网签成交均价为13102元每平方米
上周广州一手房销量成交top2：实地常春藤
最大卖点：1、价格便宜，1.5万元每平米的网签成交均价适合刚需一族。
2、主打完善的教育资源
3、未来公共交通规划丰富
鸡蛋里挑骨头：楼盘位于黄埔区长岭居板块，虽然未来规划附近一段范围内有地铁、有轨电车等期许，但是目前该项目周边公共交通设施较为不便。目前在售的洋房是项目首期开盘，周边配套也有待完善。
楼盘详情：实地常春藤位于广州市黄埔长岭居东部禾丰小学旁，项目投资额近200亿，占地约52万方，总开发面200万㎡，规划未来人口超4万人。项目涵盖的物业包括高层洋房、别墅、商业街、高端学校、欧式运动中心等。项目主打的学校资源十分丰富，未来将斥巨资引进1所市二中(中小学)、2所小学、3所幼儿园，打造家门口一站式全学龄教育链。此外，楼盘紧邻规划中的地铁23号线永和站。该楼盘上周一共卖出80套，网签成交均价为15072元每平方米。
上周广州一手房销量成交top3：越秀保利爱特城
最大卖点：1、价格便宜，网签均价不超过1.8万元每平方米。
2、附近学校资源较多。
鸡蛋里挑骨头：越秀保利爱特城位于萝岗科学城开创大道东，小区距离市中心较远，周边生活娱乐等设施较少。此外，楼盘附近暂时没有规划地铁线路，来往广州市中心通勤时间和成本都较高。
楼盘详情：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速、开创大道等城市主干道;云埔一路公交总站，多条公交线路接驳地铁站、科学城核心区等地。5分钟即达地铁6号线香雪站，10分钟通达萝岗中心，30分钟无缝对接天河中心。项目总占地18.95万平方米，总建筑面积68万平方米，绿化率达42%，容积率仅2.5。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33层高层住宅，二期为北面5栋30-33层高层住宅，三期为南面13栋17-33层高层住宅。项目涵盖70-127㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。上周该楼盘共卖出69套，网签成交均价为17456元每平方米。
上周广州一手房销量成交top4：源海仙村一号
最大卖点：1、价格相对便宜，网签价格每平米不到1.7万元。
2、楼盘临近规划中的地铁站和高铁站。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：源海仙村一号位于增城区荔新大道与仙村大道交汇处，地理位置是该楼盘售价便宜的最大原因。此外，该楼盘周边规划的地铁尚未开通，目前公共交通依靠比较稀少的公交线路维持。由于楼盘距离广州市区较远，来往市中心通勤时间很长。
楼盘详情：源海仙村一号地处荔新大道与仙村大道交汇处，毗邻仙村中学，距离仙村镇政府600米。北面通过朱仙路可以直达仙村国际高尔夫球场和仙村公园，南面是仙村中学，东面靠近乌石岗体育公园、西面靠近基岗公园。项目占地面积15万平，总建筑面积45万平，分为东、西两区开发。项目涵盖中高层住宅、别墅、沿街商业等业态。源海仙村一号邻近16号线仙村站地铁站、广汕高铁、穗莞深城际轨道站点，临近广惠高速、广园快速和广汕高速。上周该楼盘一共卖出68套，网签成交均价为16575元每平方米。
上周广州一手房销量成交top5：广州绿地城
最大卖点：1、价格便宜，网签均价刚每平方米刚过1.2万元每平米。
3、大型综合体，性价比高。
鸡蛋里挑骨头：目前该楼盘周围配套公共交通设施很少，出行不便。此外，楼盘远离广州中心市区，且处于配套设施建设阶段，生活也较为不便利。
楼盘详情：广州绿地城位于黄埔区中新知识城九龙大道，楼盘涵盖超甲级地标写字楼、花园式生态办公、全能投资型公寓、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品。目前在售洋房包括二居 (74㎡) 、三居 (85-125㎡) 、四居 (144㎡)四种户型。周围规划配套包括广州市第二中学 、国际幼儿园等教育设施。上周该楼盘共卖出49套，网签成交均价为12292 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top6：南沙滨海花园
最大卖点：1、楼盘位于自贸区，发展前景引人关注
2、1.4万元每平米的网签均价让刚需一族买起来无压力
3、楼盘有洋房有别墅，环境宜人
鸡蛋里挑骨头：总的来说，南沙滨海花园是众多刚需一族的共同选择，性价比很高。但是金无足赤，该楼盘的地理位置偏离广州市区较远，加上目前公交线路较少，没有私家车出行暂时不够方便，因此，在广州市区上班的“房奴”们日常通勤是一个比较头疼的问题。
楼盘详情：
南沙滨海花园位于南沙区丰润路与海滨路交汇处南侧，开发商为越秀地产。目前，该楼盘拥有华润万家便利超市、海的城酒店、海宾城、水晶湾商业街、室内外球场等配套，
项目附近有市一级公办学校南沙二中、区一级小学金隆小学、省一级名校外国语学校、三甲医院南沙中心医院、亚运武术比赛场馆南沙体育馆等配套生活设施。该楼盘目前在售的项目为第四期，购房者有小高层、高层、联排、双拼、独栋多项选择。根据阳光家缘网站数据显示，上周该楼盘共卖出44套，成交均价为14330元每每平方米。
上周广州一手房销量成交top7：广州亚运城
最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。
2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。
3、有地铁。
鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。
楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低， 分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，2012年底开售“山海湾”组团，于2013年6月底开售的“天誉”组团，2014年3月22日开盘“天誉”组团。上周该楼盘卖出43套，网签成交均价为12868元每平方米。
上周广州一手房销量成交top8：合生湖山国际
最大卖点：1、价格实惠，网签均价仅1.2万元每平方米。
2、园林景观，环境优美。
3、周边生活配套较好，居住氛围较浓。
鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于广州增城新塘镇，地理位置相对市区较为偏远，每日来往通勤不方便，目前公共交通设施也不够完善。此外，网络资料显示，该项目拿地早，目前土地使用年限较短。
楼盘详情：合生湖山国际坐落于增城新塘源章大道上，广园东板块。选址开发区、科学城、天河中心、增城新城四大成熟商圈交汇处，广深、广惠、广园高速、107国道交错，新塘9路公交3站无缝接驳地铁13号线，30分钟通达市区。湖山国际总占地面积约44万㎡，社区内配设西餐厅、优客隆超市、风情商业街，一站式名优教育，周边超市、餐饮、医院、银行、购物广场等“泛社区”配套一应俱全。合生湖山国际【峰景】1-14栋现正全城热销中，户型涵盖89-92平方米二至三房，带装修交房。上周该楼盘一共卖出43套，网签成交均价为12314元每平方米。
上周广州一手房销量成交top9：金地香山湖
最大卖点：1、价格便宜，网签成交均价1.4万元每平方米。
2、不限购。
3：容积率低，环境优美。
鸡蛋里挑骨头：区位和交通是最大的短板，没有地铁，公交线路少，去趟市区不容易。相对增城其他地理位置优越、交通配套有优势的楼盘，金地香山湖的售价也算十分低廉。俗话说，一分钱一分货，这样的道理放在楼市一样适用，刚需买家都是冲着便宜的价格去的。
楼盘详情：楼盘位于增城永和新新大道15号，地处金地荔湖城C地块，山环水绕，景观优越。附近有香山国家森林公园、南看千亩荔湖，小区内还保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等。周边暂时没有地铁规划，有楼巴、超市购物巴士和公交线路。项目分四期开发，现开发第一期。该楼盘是上周上榜top10中售价最低的之一，为14135元每平方米，上周一共卖出了42套。
上周广州一手房销量成交top10：万科幸福誉
最大卖点：1、价格便宜，网签均价仅每平米不到1.2万。
2、靠山而建，建筑密度低，风景好
3、品牌房企效应
鸡蛋里挑骨头：万科幸福誉位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)，地理位置相对市区较为偏僻，目前周边交通设施和配套都处于建设阶段，通勤和生活较为不便。此外，该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。
楼盘详情：万科幸福誉选址政府将投资千亿打造的广州知识城附近，主打刚需教育大盘概念，未来周边规划有14号、21号两条地铁线路，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。上个月其一共卖出34套，网签成交均价为11798元每平方米。
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