非常稀缺。
有消息称，北京三环内低密别墅懋源·璟岳终于入市了。这一位于夏家胡同的昔日地王项目可能将成为北京市场上又一个“亿级”别墅产品。
2013年7月3日，丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地被懋源地产以地块价格上限17.7亿加3.8万平米公租房竟得，溢价率30.2%，剔除保障房部分，楼面价高达48300/平米，成为2013年北京市场的单价地王。资料显示，该地块位于北京西南三环之内，出让面积为14.4万平方米，规划建筑面积7.66万平方米，当时挂牌起始价就高达13.1亿元，竞买保证金为4亿。
作为一家专注于高端定制地产的房地产开发企业，懋源地产目前已开发了位于北京东北三环的豪宅项目红玺台，位于北京西三环的钓云台项目，以及位于宣武门核心区的写字楼环球财讯中心。受调控影响，目前在北京新建商品房市场上，绝大部分楼盘为限房价项目和共有产权项目。因此，北京三环内推出纯商品住宅项目非常稀缺。
据悉，懋源·璟岳项目此前曾多次放出即将面市的消息，但迟迟未如约上市。21世纪经济报道记者就此情况咨询了懋源·璟岳的置业顾问。该负责人表示，“现在预售许可证还尚未获批，目前价格还在审批当中，我们申报的备案价是15-17万元/平方米，预计销售价格应该在13-15万元/平方米。如果政府审批价格相对高，我们就会提供精装；如果压价（审批价格）太多，我们对外提出的就是毛坯房。”据该位置业顾问透露，该项目最小的户型为168平方米，最大的为600平方米的合院，内部预计7月底8月初左右开盘。
值得注意的是，此前已有多个城市出台了限制公司买房的政策，且有向其他城市蔓延的可能。如果北京也出台类似政策，对部分高端楼盘的销售会造成比较大的影响。
（编辑：李一戈）
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