聂梅生：调控当务之急是调整房价收入比

“中国目前的房地产市场发展了20年，降房价是不可能的。去年（调控）这么高压，房价都没有下降，现在的问题是如何提高可支付力，因此要减税。”7月23日，21世纪经济报道主办的“博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会”在三亚举行，全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会创会会长聂梅生在主题演讲中表示。

聂梅生提到，贷款买房，月供不应当占到工资的60%，而目前的情况是月供完全大于60%，并且是三代人一起供一套房子。房价收入比合理的范围是3—6倍，但目前北京是25.5倍，上海是23.5倍，房价和收入比之间的负担，尤其在大城市是非常倒挂的，中小城市相对好一点。

聂认为，从目前的调控来看，房价下降不大可能，当务之急是调整房价收入比，因此需要提高居民的可支付力。但是可支付力不等于收入，应该要减少居民税负负担。她表示，特朗普的减税政策确实对经济以及个人和企业的可支付力起到了强大的支撑作用，这一点她是非常支持的。

6月29日，中国人大网公布《中华人民共和国个人所得税法修正案（草案）》全文，并向社会公开征集意见，这是个税法自1980年出台以来第七次大修。草案中提到个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；优化调整税率结构，扩大较低档税率级距；首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。专家表示，此次个税法的修改将大大减轻老百姓税收负担。

（编辑：李清宇）