平安好房余璐：数据是最核心的基础

 “今天我们想解决这个居住的问题，最大的挑战在于需求和供给的分层；最难的一点是，供求之间如何实现匹配。”7月23日，在博鳌·21房地产论坛第18届年会，圣象·中国地产六方会谈“美好住居：从建房到建生态的新实验”主题研讨时，平安好房首席运营官余璐提出了解决居住问题的不同视角看法。

她认为解决居住问题在于，第一个是信息对称性，第二个是满足有能力购买更高品质享受更好服务配套的消费群体。而供需之间的平衡，第一是信息匹配的问题，理解为今天的用户群需求和群体。第二对于购房者需要更加透明的信息平台，知道哪里有更好的选择。更现实的问题，对于房屋的建造、开发，甚至是运营提出了更高的要求。

余璐解释了她眼中好的居住品质和好的价值，当一个人购买力有限的情况下，所能够享受到的品质本质上是受限的，今天享受用户需求的时候，实际上是购买力和当下的消费能力综合平衡的状态。 

而就房企是否需要拓展除了主营业务之外的业务时，余璐也表达出自己的观点：“我觉得这两个事情不矛盾，第一我认为居住环境和房子本身，如果真的解决高品质的需求的角度来看，只用房子不够，自然而然像今天消费升级后，文旅地产蓬勃的发展，大家对于学区房本身就是用户对于美好生活追后的一部分，所以在这个角度上来讲，这是必然发展的趋势，从第二个角度，专业的人做专业的事情，我们老讲平台，平台不只物联网平台、信息平台，开发商都可以搭建一个平台，相关的配套运营可以让专业的人来做和提供，这样的话，顺着整个用户的需求和消费升级的必然趋势走的，必然是生态，但是第二个方面，现代社会发展的趋势和分工越来越细，很多人在垂直和专业的领域提供专业的服务。但是今天没有好的场景和机会，开发商利用天然的位置，搭出好的平台，在这个平台之上，完全可以有更加专业的人，提供更多专业的服务和配套，这样就是良性的生态。” 

余璐对于未来提出了核心点“数据是最核心的基础。”因为无论是从市场的变化，消费升级，还是从政策端，政府目前对于居民住房问题来看，房地产业的生态会发生变化，很多的基础设施，各个角色之间的关系会发生变化，最后会催生最为关注的内容就是数据和科技。信息不对称，还有企业的经营管理和运营效率，各方面来说，依托于数据，如何让科技和系统能够与今天开发商的建造也好，经营也好，运营也好，各方面发生更大的改变，这是目前最为关注的内容，投入了很多的资源建设的内容。