香港经济增长依然强劲 15家银行加按揭贷款利息

港府公布第二季GDP按年增长3.5%，升幅较第一季的4.6%放缓，但仍是连续第7季高于过去十年，平均每年2.7%的趋势增长率，全年预测则维持在3%至4%，与上季公布时一样。

政府副经济顾问梁永胜指，美国对中国的第一轮关税措施，只减慢本港今年经济增长0.1至0.2个百分点，对香港全年整体出口影响并不大。至于美国第二轮对中国进口货物加征关税，涉2000亿美元的货物清单，目前仍未实施，梁永胜指难以估计对港的影响。但他指美国的两轮清单中，经香港转口到美国的内地产品总值为1365亿港元，只占香港整体出口3.5%。

香港付货人委员会副主席林健锋指，相信贸易战对出口短期内的影响不大，但有本港中小企担心银行将收紧借贷以及有来自美国的定单，将来或转移至东南亚其他国家生产。

政府公布本港第二季经济情况，GDP按年增长3.5%，较第一季的4.6%放缓，实质本地生产总值在第一季急升2.1%后，在比较基数偏高的情况下，在第二季录得0.2%的轻微跌幅，上半年本港经济增长4%。整体货物出口第二季合计，按年实质增长4.6%，服务输出按年实质扩张6.1%，当中受惠于访港旅客人次显著增长，及人均消费上升，访港旅游业更连续两季录得双位数的11.1%增幅。通胀温和全年预测维持2.5%。劳工市场在第二季进一步趋紧，失业率跌至2.8%，是逾20年来的最低水平。至于通胀压力在第二季维持温和，基本消费物价通胀率在第二季仍保持在2.4%，鉴于环球通胀轻微升温，消费物价通胀率在未来月份，料会较今年上半年稍为上升，但今年合计应会保持在温和区间，今年全年通胀率预测维持在2.5%不变。

另外，4大银行公布加息后，带动更多其他银行跟加，星展及创兴亦公布将H按封顶息率调高至2.35厘，P按息率则上调至2.25厘，与大行看齐，星展定于本月20日才生效，为累积15间已宣布加息的银行之中最迟实行加息。

近日赶低息尾班车的买家及转按业主急增，中原按揭表示，转介量按周增65%，转按申请日升1.67倍，逾9成客为争取低H按封顶率经络。按揭指按揭申请升6成，转按单日增1.5倍。利嘉阁按揭称，转介个案日多20%。预计8月份转按宗数创今年新高。

银行主要针对息率调整，普遍最低按息介乎2.25至2.35厘，为继续吸纳生意及市占，提供的现金回赠及高息挂钩户口等优惠只有微调，估计有利于部分高回赠的中小型银行吸客，估计下半年银行按揭竞争仍然激烈。

现时有2至3间中小行可批出最高回赠至1.95%，比大型银行稍高0.1至0.25%不等。当中包括花旗和建行，后者加息后H按封顶息为2.25厘，较其他参与加息银行略低0.1厘。而工银亚洲个别客户可获批最多1.95%回赠，且首年高息存款限额为60%，惟罚息期3年。永隆则维持特选客户享全期上限60%余额的高息存款优惠，罚息期长3年。至于4大型银行批出的回赠介乎1.5%至1.7%，个别客户或有1.85%最高回赠。然而，各银行的罚息期及优惠限制各有长短，审批要求不同，申按者宜多作查询及小心选择。

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