贝壳研究院：北京租金东西城最贵，顺义涨幅最快

8月13日，贝壳研究院发布了北京租赁市场月报。

报告显示，Real Data数据显示，2018年7月北京租赁市场步入传统旺季，市场温度提升。租赁成交环比增加19.2%，市场成交节奏亦持续加快。北京单平米月租金为91.5元，环比上涨2.2%。

其中，东城区、西城区、海淀区和朝阳区分别以单平米月租金128元、127元、109元和104元位列前四位。

环比涨幅来看，顺义区以10.7%的涨幅居首，东城区则达到了10.5%。

成交量看，除亦庄、大兴以外，各区均较去年有超过10%以上的上涨，而东城、西城、门头沟和房山等区的租赁市场同样火爆，四区成交量上涨均超过30%。

报告指出，涨幅收窄，地段优，配套好租赁物业成交占比的上升在一定程度上结构性拉升租金。新增供需环比双升，房源的较明显增加使得新增客房比下降，市场供需矛盾略有缓和，房东预期呈现趋稳迹象。8月仍是租赁旺季，预计成交将与7月持平或有进一步上升，租金水平仍有上涨压力，但涨幅将会收窄。

（编辑：吴红缨）