快评：地产调而未控，原因何在？

从国家统计局8月15日发布的数据来看，7月全国房价仍然是普遍上涨。在70个大中城市中，只有3个的新建商品住宅销售价格指数（简称“新房价格”）是环比下降的，而环比上涨的个数是65个。在15个热点城市中，仅有2个的新房价格是环比下降的，而上涨的有11个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。涨幅虽然回落了，但涨势并没有出现明显的改变。

今年以来，房价走势已经悄然地发生了由跌势向涨势的转变。新房价格环比下降的大中城市个数一度达到十几个，2月只有一个热点城市的新房价格环比上涨。那时，房价上涨的势头得到了暂时的控制。但3月之后，房价上涨的城市个数又逐渐增多。5月，一线城市新房价格出现环比上涨，更是引发了房价上涨的预期，多个城市出现排队购房的现象。

在房价走势的悄然转变中，房地产调控并没有放松。有机构统计，前7个月主要城市房地产调控累积次数多达260次，7月单月全国发布了超过70次地产调控政策。如此严厉的调控，却未能真正遏制房价上涨的势头，显然，调控的有效性还需要加强。

7月31日召开的政治局会议要求，坚决遏制房价上涨。这个目标不是自然而然就能实现的，还需要地方政府、有关部门付出更大的努力，采取更为有效的措施。

（编辑：祝乃娟）