北京又一批共有产权房明天摇号 申购门槛高导致“房多人少”

据北京市怀柔区政府官网消息，北京市怀柔区推出第一个共有产权房项目，将于12月6日摇号。首批房源仅针对符合条件的人才家庭。摇号公告显示，此次开放申购的房源数量为150套，但最终通过购房资格审核的只有141户家庭。

销售均价2万元一平米   可购得65%产权

碧桂园中心项目位于北京市怀柔区怀柔镇张各长村，项目规划总建筑面积约8.72万平方米，其中共有产权住房建筑面积约2.42万平方米。

根据申购公告，该项目含全装修费用销售均价20000元/平方米，单套住房的购房人产权份额比例为65%。按照最小户型86平方米的面积计算，购房款需172万元，获得65%的产权份额。

该项目最初为自住型商品房，后来转化为共有产权房，今年10月份启动申购。虽然该项目有270套房源，但这批仅开放150套房源。最终确认申购家庭约4600户，但通过购房资格审核的家庭只有141户。

4600户申购  仅141户通过

通过率如此之低，主要是因为项目申购时划定的高门槛。根据申购公告，这些房源全部面向怀柔科学城符合条件的人才家庭专项分配。具体面向两类人才家庭销售：入驻怀柔科学城怀柔地块的中科院科研院所，以及中国科学院大学雁栖湖校区工作的本市户籍及非京籍符合条件的人才家庭；为怀柔科学城建设提供公共服务配套的部分教育、医疗系统工作的本市户籍及非京籍符合条件的外派人才及自主引进人才家庭。

房多人少  参加摇号家庭全部可选房

申请人除了要满足在本市无房等基础条件外，还要有全日制本科及以上学历或具有中级(含)以上职称，为单位正式在编或与单位签订3年及以上劳动合同；非京籍家庭在京要有稳定就业，已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月，家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

12月6日的摇号将产生这141户家庭的选房顺序。而房源则有150套。 这意味着，由于“房多人少”，141户家庭将全部可以参加选房。

（编辑：张凡）