个盘冠军卖出近150套 上周广州楼盘销售排行榜看这里

连续三周成交量上升，上周广州一手楼销售表现最亮眼的区域是南沙。事实上，上周个盘销售成绩TOP10排行榜，两个南沙楼盘也占据了冠亚军的位置，销量遥遥领先其他区域个盘。

从区域上来说，上周个盘销售TOP10排行榜，除南沙夺取冠亚军之外，其他区域分布较为平均，花都和白云也各有两个楼盘上榜。此外，海珠、增城、黄埔、天河则各有一个楼盘上榜。

从成交量来说，上周排名前三的个盘销量都实现破百，而排行榜后三位的个盘，销量都在40套以下徘徊。

此外，上榜楼盘成交面积也比较悬殊，排名第一的楼盘碧桂园蜜柚成交1.4万平方米，而排名第十的楼盘万科商城成交铭记仅有不到3000平方米，相差近五倍。

上周广州楼盘销售TOP10：

数据来源：网易房产数据中心

上周广州一手房销量成交top1：碧桂园蜜柚

最大卖点：1、自贸区概念楼盘。

2、价格相对便宜，均价每平方米约2.6万元。

3、名企品牌效应。

鸡蛋里挑骨头：

碧桂园蜜柚位于南沙区，离广州市区较远，不适合需要每天通勤来往的上班一族。此外，该楼盘周边目前交通设施和配套都要需要进一步完善。

楼盘详情：

南沙碧桂园蜜柚项目，位于广州市南沙区进港大道北侧(南沙碧桂园对面)，项目占地面积6.3万㎡，总建筑面积17.5万㎡，容积率2.8%，绿化率30%。项目主推68-125㎡N+1户型产品，带精装修，超高赠送面积洋房，专门为年轻置业者打造。该楼盘5分钟直达万达广场、金洲地铁站，15号线地铁沿线，交通便捷。步行即到南沙金洲成熟商圈。此外，购买该楼盘的业主，可以 优先入读南沙碧桂园中英文幼儿园。上周该楼盘一共卖出146套，网签成交面积为14148平方米。

上周广州一手房销量成交top2：阳光城丽景湾

最大卖点：1、均价约2万元每平方米，购买成本低。

2、水景洋房，风景优美。

3、自贸区概念加持。

鸡蛋里挑骨头：小区位于南沙，目前周边居住氛围尚未浓厚，周边发展有待成熟。此外，该楼盘距离广州中心市区较远，来往时间成本和经济成本都较高，不适合每日通勤的上班族。

楼盘详情：阳光城项目占地约10.38万方，总建约38.16万方，由25栋30-32层高层洋房组成，整个项目容积率为3.67，绿化率高达30%。项目主力户型是74-130㎡的2-3房。项目位于蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，3公里之邻为地铁4号线黄阁站、蕉门站、金洲站，车程均在8分钟以内，周边3公里范围内便是金州商圈和万达商圈，其中有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子满足所有的购物娱乐需求;项目楼下更有阳光社区幼儿园，500米内有华师二附中，以及金洲小学、金隆小学、南沙第二中学、南沙第一中学、广东广州外国语学校等教育资源。上周该楼盘一共卖出116套，网签成交面积为11761平方米。

上周广州一手房销量成交top3：岭南新世界

最大卖点:1、广州市规模最大楼盘之一。

2、临近地铁。

3、白云新城地理位置相对外围五区较有优势。

鸡蛋里挑骨头:岭南星世界位于白云区白云大道北白云堡立交对面，小区内环境优美，但是周边配套档次较低。此外，项目社区范围大，容易造成人员混杂，有社区安全隐患。而该楼盘实际销售价格，也早已突破五万元每平方米。

楼盘详情:岭南新世界位于白云新城，规划居住人口5~6万，是广州市最大规模楼盘之一。在社区交通方面，华南快速三期就在岭南新世界的出口处，同泰路立交也已全线通车，30分钟车程可到达天河区、越秀区中心地段，地铁二三号交汇站嘉和站就在社区西侧。项目总占地120万㎡，总建筑面积达180万㎡，拥有华师教育附幼、华师附小、华师附中一站式教育体系。历经10年发展，岭南除交通、教育配套外，还有会所、泳池、篮球场、网球场、足球场等配套，还可享受白云新城的时尚先机。如:万达广场、五号停机坪。上周该楼盘一共卖出102套，网签成交面积为14002平方米。

上周广州一手房销量成交top4：越秀星汇海珠湾

最大卖点：1、位于老城区，生活配套设施比较成熟。

2、项目临江，风景优美，周边还有公园。

鸡蛋里挑骨头：越秀星汇海珠湾位于海珠区广纸路，距离地铁站比较远，且有购房者表示一些单位距离工业大道较近，可能噪音较大。此外，该小区5万多元每平方米的价格，相对外围区域来说是实打实的“豪宅”盘，购买成本很高。

楼盘详情：越秀星汇海珠湾包含了住宅以及31万方商业配套，是56万平方米国际滨江综合体。珠江医院、广医二院等五大医院星罗密布，2个文化站，3大肉菜视窗重点规划，246个共建配套，逐步兑现。江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈拱卫一个广纸新中心。在稀缺江景之外，5座公园点缀生态大境，周边有庄头公园，滨江公园，晓港公园3座大型城市公园，广纸文化公园，体育公园2大公园配套规划待建。上周该楼盘一共卖出83套，网签成交面积为7065平方米。

上周广州一手房销量成交top5：珠江花城

最大卖点：1、项目位于天河，板块位置是最大优势。

2、未来规划有地铁站。

鸡蛋里挑骨头：珠江花城位于天河区奥体新城，虽然从全市来讲，天河区地理位置优越，但是从区域来讲，天河热门位置基本已经没有新楼盘了，珠江花城目前距离最近的地铁站是黄村，已经是四号线尽头。此外，该小区4.5万元每平方米的均价，让刚需一族望而却步。

楼盘详情：楼盘详情：珠江花城坐落于奥体新城，整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡，由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成，共分六期开发，分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团，规划户数约6000户。社区内拥天河最大小学占地2万㎡、超级普惠幼儿园以及双托儿所，均以超省一级标准建设;执信中学坐落项目北侧。规划19号线地铁茅岗站坐落项目内，直达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域。社区2分钟接驳主干线广园快速路，直达珠江新城CBD核心商业圈、天河北、琶洲等商务核心区;社区内将建4500㎡大型公交总站，为版块内最大的社区旗舰型交通配套。上周该楼盘一共卖出75套，网签成交面积为6586平方米。

上周广州一手房销量成交top6：祈福万景峰

最大卖点：1、价格便宜。

2、有地铁，靠近广州北站。

3.位于花都旧城区，配套相对成熟。

鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于花都老城区，离广州市区较远，不适宜需要每天来往中心市区的上班一族。且在售的项目为毛坯房，后期需要自己装修才能入住。

楼盘详情：祈福万景峰位于花都区新华镇中心，广州北站西侧，广清高速出口东侧。紧邻9号线广州北站地铁口。项目共两期，现为第二期，上周该楼盘一共卖出46套，网签成交面积为3803平方米。

上周广州一手房销量成交top7：科慧花园(富士康科技小镇)

最大卖点：1、富士康和碧桂园联手打造，超大型社区。

2、未来规划有地铁。

3、不限购。

鸡蛋里挑骨头：富士康科技小镇位于增城区，距离广州中心市区较远。此外，虽然富士康自己有规划一些配套，但是未来人口众多，这点配套远远不够。而项目周边教育资源缺少，特别是好学校，比如省一级学校3公里内是没有的。

楼盘详情：富士康科技小镇项目规划约5.2平方公里(7800亩)，其中首期约544亩，是集产、学、研、商、居于一体的科技小镇。未来预计可容纳15万人，将打造成广州产城融合坐标。项目规划有体育馆、文化站、幼儿园、肉菜市场、物业管理、星光老年之家等公建配套设施，主要分布在小镇的最南端。项目有广州罕见的39㎡小户型，1房单位，70年产权，住宅性质。上周该楼盘一共卖出42套，网签成交面积为4853平方米。

上周广州一手房销量成交top8：新鸿基地产御华园

最大卖点：1、价格便宜，不超过两万元每平方米。

2、大型社区，环境较好。

鸡蛋里挑骨头：新鸿基地产御华园位于花都区狮岭大道东1号，距离广州中心市区距离很远，目前没有地铁开通，日常通勤需要很长的时间。此外，有购房者反应该地块拿地时间比较久远，土地剩余使用年限打了一点折扣。

楼盘详情：御华园是集团位于花都区狮岭大道东的大型优质住宅项目，楼面面积逾80万平方米，分多期发展。项目第一期莫奈花园由12幢高层洋房组成，共有1,670个单位。单位款式多样化，面积由约50至250平方米，另设特色单位，适合不同家庭需要。莫奈花园的园林面积广达10万平方米，汇聚世界各地逾百种奇花异卉，而整个项目尽览洪秀全水库美景，环境优美。上周该楼盘一共卖出38套，网签成交面积为3838平方米。

上周广州一手房销量成交top9：保利紫云

最大卖点：1、位于白云区，相对增城、花都等外围区域离市区较近。

2、项目周边配套较为齐全，生活气氛浓郁。

鸡蛋里挑骨头：保利紫云位于机场路西侧进棠乐路段，距离地铁站需要接驳，且楼盘紧挨着铁路，有购房者反应看房的时候时不时听到很大的鸣笛声。此外，该楼盘售价也不低。

楼盘详情：保利紫云总占地6.2万㎡，总建筑面积接近30万㎡，容积率4.1，项目总共分三期开发，规划13栋高层，总套数1974套，以95-105㎡的三房户型为主，带精装修，户型为保利最新第五代产品，智能化，强收纳系统，项目内还配备超大绿地空间，绿化率高达35%，小区自带幼儿园、小学、商业街，配套自成一体。项目紧靠百信广场，生活配套一应俱全。上周该楼盘一共卖出36套，网签成交面积为3477平方米。

上周广州一手房销量成交top10：万科尚城

最大卖点：1、售价相对市区便宜，均价3万多元每平方米。

2、小户型设计，适合刚需。

3、距离地铁站不远。

鸡蛋里挑骨头：万科尚城位于广州市黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界，距离广州中心市区相对较远，且目前该楼盘周边公共交通设施和生活配套都不够完善。事实上，该楼盘成交价格超过33000每平方米，在黄埔区也属于均价较高的水平。

楼盘详情：万科尚城是广州万科2016年重磅推出的新产品。在老黄埔核心区域，地铁旁打造的纯南向、全复式户型高品质生活社区。项目位于黄埔区夏园板块，社区内享约3万㎡万科里社区商业配套及近17万㎡市政公园、小区园林;外享1500亩丹水坑风景区，5000亩龙头山森林公园天然氧吧环绕。上周该楼盘一共卖出33套，网签成交面积为2791平方米。

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