东方园林实控人10.14亿元出让5%股权 缓解资金困境
东方园林实控人10.14亿元出让5%股权 缓解资金困境
尽管东方园林(002310)近来多方融资，但似乎远水解不了近渴，公司实际控制人还是转让了部分股权，以此缓解公司资金困境。东方园林12月9日晚间公告，公司实际控制人何巧女、唐凯与北京市盈润汇民基金管理中心(有限合伙)(以下简称“盈润汇民”)签订了《股份转让协议》，何巧女将其持有的公司股份82,935,718股(占公司总股本的3.09%)、唐凯将其持有的公司股份51,337,383股(占公司总股本的1.91%)，共计134,273,101股(占公司总股本的 5.00%)转让给盈润汇民。
本次协议转让后，何巧女持有公司38.39%的股份，唐凯持有公司5.74%的股份，盈润汇民持有公司5.00%的股份，公司实际控制人未发生变更。
公司表示，本次引入盈润汇民作为战略股东，符合公司的战略发展需要，对公司未来经营有着长期积极的影响。
盈润汇民在其披露的简式权益变动报告书中表示，未来12个月内，可能继续增持东方园林的股份。这给市场留下了想象空间，公司将怎样走出资金困境?公司实际控制人未来是否会发生变更?目前尚不得而知。
根据公告，北京盈润汇民基金管理中心是北京市朝阳区国有资本经营管理中心通过旗下母基金北京市盈润基金管理中心(有限合伙)出资的基金主体，经营范围为非证券业务的投资管理、咨询，以及股权投资管理。根据公告，截至10月12日，公司2018年新增借款为22.91亿元，占上年末净资产的20.15%。截至三季度末，公司流动负债合计261.76亿元，负债合计292.40亿元。截至2018年9月末，公司短期借款余额为33.25亿元，其他流动负债余额为50.97亿元，长期借款余额为6.92亿元，应付债券余额为22.38亿元。
唐人神控股股东转让6.93%股份 引入湖南资管实现共赢合作
唐人神(002567)12月9日晚间公告，公司控股股东湖南唐人神控股投资股份有限公司(以下简称“唐人神控股”)于2018年12月8日签署了《股份转让协议》，拟将其所持有的公司5,800万股无限售流通股(合计占公司总股本的6.9331%)以310,880,000元的价格协议转让给湖南省资产管理有限公司(以下简称“湖南资管”)。
本次权益变动前，唐人神控股持有公司股份232,380,930股，占公司总股本的27.7778%，为公司控股股东;本次权益变动后，唐人神控股持有公司股份174,380,930股，占公司总股本的20.8447%，仍为公司控股股东，本次权益变动不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化。
本次协议转让完成后，湖南资管持有公司股份5,800万股，占公司总股本的6.9331%，为公司持股5%以上股东。湖南资管作为唐人神第四大股东，将充分利用财信金控集团的全金融牌照业务优势，根据唐人神对金融服务的需求，为其在产业链战略实施、产业资源与金融资本有效互动等业务发展方面提供全面支持和协作，提供基金投资、资金融通、证券、保险、信托、财务咨询等综合金融服务。
湖南省作为养猪大省，肥猪出栏量及消费量居于全国前列，本次湖湖南资管及财信金控集团旗下各子公司与唐人神建立战略合作关系，双方有意加强在生猪养殖、饲料生产和肉品加工等领域合作，进一步整合省内养猪、饲料和肉品等产业资源，做强做大生猪产业链，实现唐人神产业资源与金融资本的有效互动，合作共赢。
保利地产11月签约面积同比下降两成 加速拿地扩规模
保利地产(600048)12月9日晚间披露销售简报，2018年11月，公司实现签约面积233.51万平方米，同比减少19.53%;实现签约金额335.22亿元，同比减少7.92%。
从今年前11月来看，保利地产业绩保持增长。2018年1-11月，公司实现签约面积2469.16万平方米，同比增长23.96%;实现签约金额3682.91亿元，同比增长34.28%。不过，《投资快报》记者注意到，保利地产和全国房企三巨头相比，销售金额还有较大差距。
万科(000002)1-11月份累计实现合同销售金额5440亿元。碧桂园(02007.HK)前11个月，合同销售金额约4897亿元，同比增长29.52%。而中国恒大(03333.HK)1月份至11月份，集团物业累计合约销售金额约达5352亿元。
保利地产比房企前三强最低者碧桂园在前11月要少1200亿元，仍有较大距离。另外，和碧桂园恒大不一样，作为国企，保利地产今年拿地却一点不保守。
12月4日，中国指数研究院发布《2018年1-11月全国房地产企业拿地排行榜》。榜单显示，TOP50企业1-11月拿地总金额高达17819亿元。其中，万科以1250亿元拿地金额位居榜首，碧桂园和保利分别以1200亿元和926亿元位列第二、三名;而恒大仅以374亿元排在第18位。
保利地产在12月9日公告中同时公布了近期拿地项目，在广州市增城区、珠海市斗门区、青岛市黄岛区、石家庄市鹿泉区、太原市小店区，均有地块被保利地产拿下，全国一二三线城市遍地开花。
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