中央经济工作会议：房地产不提“调控”，强调分类指导和地方政府负主体责任

据新华社消息，中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平，中共中央政治局常委、国务院总理李克强，中共中央政治局常委栗战书、汪洋、王沪宁、赵乐际、韩正出席会议。

在涉及房地产领域，会议提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

21世纪经济报道注意到，这与2017年中央经济工作会议的表述主要有三点差异，一是不再强调发展住房租赁市场；二是强调了夯实城市政府主体责任；三是将“差别化调控”改为了“分类指导”。

2017年的中央经济工作会议，涉及房地产的主要有两部分内容：一是“打好防范化解重大风险攻坚战，重点是防控金融风险，要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，做好重点领域风险防范和处置，坚决打击违法违规金融活动，加强薄弱环节监管制度建设。”

二是“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。”

据了解，此前曾有传言称，中央将进一步落实因城施策，给予地方政府更大的政策组合空间，并将先期在部分城市开展试点。

（编辑：耿雁冰）