继续买买买：融创中国125.53亿收购泛海北京、上海项目

1月21日早间，融创中国公告称，公司间接全资附属融创房地产拟以应付代价人民币125.53亿元(单位下同)收购目标公司100%股权，目标公司拥有北京泛海国际项目1号地块(北京项目)及上海董家渡项目(上海项目)的100%权益。

公告显示，北京项目位于北京市朝阳区核心位置，在东四环东侧，在泛海国际一期北侧；紧邻朝阳公园，拥有优质的景观资源；周边环绕CBD、燕莎、丽都、朝青四大商圈，区位条件十分优越；教育、医疗等配套非常成熟。总占地面积约为7.52万平方米，总建筑面积约为66.85万平方米。主要用作住宅、商业、写字楼及酒店的开发，截至公告日期项目刚启动建设，尚未开售。上海项目位于上海市黄浦区核心位置，所处南外滩板块；紧邻黄浦江、豫园；周边环绕外滩、人民广场、南京路、老码头、董家渡金融城，区位条件十分优越；教育、医疗等配套非常成熟。总占地面积约为12.03万平方米，总建筑面积约为62.80万平方米。主要用作住宅及商业的开发，截至公告日期项目大部分尚未建设。

中原地产首席分析师张大伟分析认为：2019年1月以来，房企融资金额已经高达1200亿，房企兼并购依然持续。从房企发展角度来看，龙头房企做大做强的意愿依然强烈。对比招拍挂方式拿地，房企目前更青睐兼并购土地。从融创中国此次收购的泛海北京、上海项目来看，两地项目均为多年前土地，位置非常优越，但均是毛地，拆迁困难，所以一直开发进程缓慢。北京泛海一号地属于综合体项目，大部分非住宅，总建筑面积超过60万平方米，包括5A级写字楼、顶级奢华酒店、高档购物中心及智能城市观景豪宅构成，上海泛海项目也未全部完成拆迁。

（编辑：李清宇）