现金流净额扭负为正 美好置业多元发展战略效应初显

2月27日晚间，美好置业（股票代码：000667）对外披露2018年年报，期内，美好置业一、二级开发业务现金流入109.5亿元，同比增加70.1亿元；经营活动产生的现金流量净额从负值转为正值，达到7.1亿元。值得关注的是，在当前房地产严监管、融资难的大环境下，2018年，公司实现融资42亿，融资余额51亿元；首次发行中期票据并成功募集资金10亿元，固定资产贷款较2017年增加11.8亿元；公司年化融资成本控在10%以内，资产负债率维持在66%。截止2018年12月31日，公司总资产增至231亿元，同比增长34%。公司方面表示，公司还获得多家银行数十亿元授信，这种财务结构和融资能力为公司的多元布局提供基础。

2018年度，美好置业房产销售签约额达77.3亿元，同比增长233%，销售收款金额约80亿。其中，华东（上海）区域陆续获取芜湖、嘉兴、杭州、江阴的地块，为深耕江浙沪市场打下了基础。

城市土地开发板块则积极寻求战略合作，2018年，美好置业与大型国有平台湖北宏泰基础建设投资有限公司、武汉市政建设集团、昆明市土地开发投资经营有限公司等均达成战略合作意向。2018年共签订16个战略合作框架协议。

处于培育期的装配式建筑、现代农业和产业新镇方面进展顺利。其中，公司位于武汉江夏、青岛即墨的生产基地已建成投产。今年1月，美好装配联合主编的湖北、山东两省叠合剪力墙结构地方标准由两省住建厅颁布。产业新镇业务板块，2018年中标成为湖北洪湖新滩美好未来新城（一期）PPP项目供应商，目前完成新滩美好未来新城69平方公里总体规划，并完成2018年土地征收任务。

（编辑：陆宇）