2月广州哪些区域楼盘最热卖? 南沙、黄埔刚需盘发力
虽然刚刚过去的2019年2月，广州楼市成绩并不靓丽，但是对于个盘来说，永远不缺乏表现的舞台。
从区域上来看，上个月广州最热销的10个楼盘，南沙、黄埔两区就占据了一半名额，不限购的增城区也有两个楼盘上榜，此外，番禺、海珠、白云也有楼盘表现不错。
从个盘表现上来说，此次夺得月度排行榜销冠的是番禺个盘广州亚运城，排名第二、三位的楼盘都来自自贸区南沙。
从成交套数环比趋势来看，10个上榜楼盘有两个环比上升，其余都呈现下降的趋势。
2月广州一手房销量成交top1：广州亚运城
最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。
2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。
3、有地铁。
鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。
楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低， 分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，2012年底开售“山海湾”组团，于2013年6月底开售的“天誉”组团，2014年3月22日开盘“天誉”组团。2018年，推出“天峯”组团。2该楼盘卖出266套。
2月广州一手房销量成交top2：越秀滨海新城
最大卖点：1、价格便宜，近期成交价格1.8万元每平方米。
2、靠近海边，环境好。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：南沙区距离广州中心市区较远，且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都较长。此外，该小区周边生活配套设施还不够成熟。
楼盘详情：项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘，是低密度、高绿化的公园社区，也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心，汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套，足不出户便可享受安心、齐全的教育资源;社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-105㎡两至四房，N+1户型带入户花园和超大景观阳台，空间灵动更实用;此外，全屋智能化的家居精装配置，带来便捷、舒适的智能生活体验。2月该楼盘共卖出146套。
2月广州一手房销量成交top3：逸涛雅苑
最大卖点：1、价格便宜，均价两万多元每平方米。
2、位于南沙，有自贸区“光环”效应。
鸡蛋里挑骨头：楼盘位于南沙区，距离广州中心市区很远，日常来往通勤需要很长的时间。
楼盘详情：占地4000多亩南沙逸涛·碧海花城位于南沙环市北路1号，规划人口达6万多人，由逸涛地产集团投资开发建设。该盘位于南沙最核心、最热点区域——金洲中心地王地段，东接商业繁华的金洲商圈，南至主干道进港大道。南沙逸涛·碧海花城位于南沙环市北路1号，规划人口达6万多人，由逸涛地产集团投资开发建设。该盘位于南沙最核心、最热点区域——金洲中心地王地段，东接商业繁华的金洲商圈，南至主干道进港大道，北依青山叠翠的望虎山，是一个宜居宜商的海滨城。2月该楼盘卖出138套。
2月广州一手房销量成交top4：万科里享家
最大卖点：1、配套相对完善。
2、价格相对市区较为便宜。
鸡蛋里挑骨头：万科里享家位于广州黄埔长岭居新业路与布岭路交汇处，地理位置相对广州市区较为偏远，不管是乘坐公共交通方式还是自驾都需要较长一段时间。此外，该楼盘周围公共交通还需要进一步完善，附近地铁站点尚未开通，交通是一个大问题。
楼盘详情：万科里享家位处长岭居核心居住区，家楼下1.4万㎡万科里商业街，麦当劳、流湘岁月、中国银行、喜市多便利店、华夏影城、跨境电商、幸福食堂、里享空间咖啡厅等品牌商家已进驻。其中喜市多便利店、跨境电商和里享空间咖啡厅已开业，真正做到了配套先行。其次是交通便捷，紧邻23号线永和站(规划中)，贯通21号线，无缝接驳直达天河和萝岗CBD，5站就到天河;家门口即是里享家公交车总站，目前已投入运营，是506、506A和516三条线路的始发站，出行十分方便;最后是环境优美，背靠62.4万㎡甘竹山公园，小区内将开辟登山径直通甘竹山。2月该楼盘共卖出134套。
2月广州一手房销量成交top5：科慧花园(富士康科技小镇)
最大卖点：1、富士康和碧桂园联手打造，超大型社区。
2、未来规划有地铁。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：富士康科技小镇位于增城区，距离广州中心市区较远。此外，虽然富士康自己有规划一些配套，但是未来人口众多，这点配套远远不够。而项目周边教育资源缺少，特别是好学校，比如省一级学校3公里内是没有的。
楼盘详情：富士康科技小镇项目规划约5.2平方公里(7800亩)，其中首期约544亩，是集产、学、研、商、居于一体的科技小镇。未来预计可容纳15万人，将打造成广州产城融合坐标。项目规划有体育馆、文化站、幼儿园、肉菜市场、物业管理、星光老年之家等公建配套设施，主要分布在小镇的最南端。项目有广州罕见的39㎡小户型，1房单位，70年产权，住宅性质。上周该楼盘共卖出113套。
2月广州一手房销量成交top6：招商·雍景湾
最大卖点：1、价格便宜，近期均价2.2万元每平方米。
2、低密度，小区环境较好。
鸡蛋里挑骨头：雍景湾位于广州市黄埔区中新知识城腾龙大道旁，目前楼盘附近并无地铁开通，公共开通设施不够齐全，来往中心市区时间成本和经济成本都较高。此外，楼盘周边生活配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：项目占地18万方，建筑面积38万方，容积率仅1.6，仅是周边项目约一半的容积率，未来居住将非常舒适。而项目的绿地率达到35%以上。本项目整体地势平缓，南低北高， 15米规划道路将基地划分成南北两区。幼儿园、小学独立成区，布置于基地西南角;商业沿西南侧规划道路及小学北侧规划路布置;住宅产品有高层住宅(16栋21-24层)、多层住宅(29栋6-7层)与低层住宅(10栋3层)，三种产品各自成区，分区明确，从低层住宅区到高层住宅区建筑高度依次递增。2月该楼盘共卖出93套。
2月广州一手房销量成交top7：越秀星汇海珠湾
最大卖点：1、位于老城区，生活配套设施比较成熟。
2、项目临江，风景优美，周边还有公园。
鸡蛋里挑骨头：越秀星汇海珠湾位于海珠区广纸路，距离地铁站比较远，且有购房者表示一些单位距离工业大道较近，可能噪音较大。此外，该小区5万多元每平方米的价格，相对外围区域来说是实打实的“豪宅”盘，购买成本很高。
楼盘详情：越秀星汇海珠湾包含了住宅以及31万方商业配套，是56万平方米国际滨江综合体。珠江医院、广医二院等五大医院星罗密布，2个文化站，3大肉菜视窗重点规划，246个共建配套，逐步兑现。江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈拱卫一个广纸新中心。在稀缺江景之外，5座公园点缀生态大境，周边有庄头公园，滨江公园，晓港公园3座大型城市公园，广纸文化公园，体育公园2大公园配套规划待建。2月该楼盘一共卖出79套。
2月广州一手房销量成交top8：越秀保利爱特城
最大卖点：1、价格便宜，近期均价2万多元每平方米。
2、附近学校资源较多。
鸡蛋里挑骨头：越秀保利爱特城位于萝岗科学城开创大道东，小区距离市中心较远，周边生活娱乐等设施较少。此外，楼盘附近暂时没有规划地铁线路，来往广州市中心通勤时间和成本都较高。
楼盘详情：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速、开创大道等城市主干道;云埔一路公交总站，多条公交线路接驳地铁站、科学城核心区等地。5分钟即达地铁6号线香雪站，10分钟通达萝岗中心，30分钟无缝对接天河中心。项目总占地18.95万平方米，总建筑面积68万平方米，绿化率达42%，容积率仅2.5。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33层高层住宅，二期为北面5栋30-33层高层住宅，三期为南面13栋17-33层高层住宅。项目涵盖70-127㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。2月该楼盘共卖出78套。
2月广州一手房销量成交top9：保利紫云
最大卖点：1、位于白云区，相对增城、花都等外围区域离市区较近。
2、项目周边配套较为齐全，生活气氛浓郁。
鸡蛋里挑骨头：保利紫云位于机场路西侧进棠乐路段，距离地铁站需要接驳，且楼盘紧挨着铁路，有购房者反应看房的时候时不时听到很大的鸣笛声。此外，该楼盘售价也不低。
楼盘详情：保利紫云总占地6.2万㎡，总建筑面积接近30万㎡，容积率4.1，项目总共分三期开发，规划13栋高层，总套数1974套，以95-105㎡的三房户型为主，带精装修，户型为保利最新第五代产品，智能化，强收纳系统，项目内还配备超大绿地空间，绿化率高达35%，小区自带幼儿园、小学、商业街，配套自成一体。项目紧靠百信广场，生活配套一应俱全。该楼盘2月卖出了70套。
2月广州一手房销量成交top10：绿湖国际城
最大卖点：1、价格便宜，均价1.7万元每平米左右。
2、离地铁近，离增城商业区也近。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：地理位置是该楼盘最大的短板，也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城，不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外，该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)，是目前增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过235万平方米，规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区，但是在增城来说，地理位置算是优越，位于增城区的石滩镇金融中心地段，区政教育配套设施完善。2月该楼盘共卖出65套。
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