海宁正翔商业广场第二次公开拍卖推介

位于浙江省海宁市海洲街道联合路97号的海宁正翔商业广场项目资产将于2019年3月26日上午10:00在福建省福州市台江区江滨中大道316号招银大厦第二次公开拍卖。

该资产占地面积20107㎡（约30.19亩，土地使用权终止日期为2046年11月2日），建筑面积35255.64㎡，共四层，是集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的综合型生活购物广场。

拍卖起拍价：1.5亿元；保证金：1500万元；加价幅度：100万元。

拍卖方式：有保留价的增价拍卖方式。

有意者请将竞买保证金缴至以下指定账户（ 帐户：招商银行股份有限公司福州分行 帐号：672080288810001 开户行：招商银行股份有限公司福州分行 ）后办理竞买登记手续。

集中看样时间：2019年3月20日—22日。

报名截止时间：即日起至2019年3月 25日下午17:00

联系电话：0591-87511351 15605910866（方圆拍卖公司黄女士）

0591-87609387 18005006008（招商银行福州分行张先生）

一、项目概况

海宁正翔商业广场是2006年海宁市引进的重点项目，以世界500强企业沃尔玛连锁超市为主力店，项目占地面积20107㎡（约30.19亩，土地使用权终止日期为2046年11月2日），建筑面积35255.64㎡，有三个营业楼层，是集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的综合型生活购物广场。

该商场地处浙江嘉兴海宁市海洲街道联合路97号，2010年12月25日正式开业至今，商场大部分已租出，其中沃尔玛是主力租户，除此之外还包括横店影视城、肯德基、星巴克、味千拉面、千味小炊、咖巴伊牛排、杰仕健身等国内外知名品牌。

商场一层建筑面积为10958.24㎡，主要以餐饮、休闲娱乐为主；二、三层建筑面积合计为22581.0886㎡，主要以沃尔玛超市、横店电影城为主；四层建筑面积为1677.5695㎡，作为配套办公用房使用，另设停车平台可停泊300辆车；机房面积为38.745㎡，另外，地面一层停车位约150个，地下一层为非机动车停靠场所。

二、地理区位

海宁正翔商业广场位于浙江省海宁市中心区域，地处海宁市重要的市政道路的交叉口；商场周边1公里内有海宁市实验小学、海宁市机关幼儿园等共5所学校，海洲街道社区卫生服务中心等4家社区医院以及包括洛川小区、省直世纪花园、中栋名都等成熟住宅小区聚集；商场距海宁市政府约1.5公里，距海宁火车站约2.5公里，距海宁汽车站约3.5公里。附近设有公交联合路口站、信用联社站，海宁K10路、海宁K19路、海宁K1路、海宁K8路等多路公交车经过，路网密集，交通便利。正翔广场可辐射海宁市海昌街道、硖石街道、海洲街道等周边多个街道，20余万人口。

三、权属状况及出让方式

2016年10月，正翔广场经法院裁定作价1.904亿已抵债并过户至招商银行福州福清支行名下，目前该处物业产权完整且清晰（已取得不动产权证），未欠缴税费，无法律瑕疵。

产权人招商银行福州福清支行现采取公开竞价拍卖方式出让该项目，本次拍卖由福建方圆拍卖有限公司代理。

招商银行股份有限公司福州福清支行

2019年3月20日

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