上周广州个盘销售风云榜 南沙区夺冠 有新盘露脸
3月中旬这一周广州个盘销售TOP10排行榜，久违的终于有新盘上榜。来自增城区的楼盘汇商新城以24套的周销售成绩，排名第十。
此外，南沙楼盘越秀滨海新城以近百套的成绩夺得上周销售榜单冠军，紧随其后的番禺楼盘广州亚运城、增城科汇花园，也都跻身前三。
从区域来看，上周南沙共有三个楼盘上榜，不仅夺取了销售榜个盘冠军，也是上榜楼盘最多的区域。而不限购的增城区也有三个楼盘上榜，黄埔区、有两个楼盘上榜，剩下的两个名额则被白云和番禺瓜分。从成交趋势来看，上周有四个楼盘成交量环比都在上升。
上周广州一手房销量成交top1：越秀滨海新城
最大卖点：1、价格便宜，上周网签价格约1.8万元每平方米。
2、靠近海边，环境好。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：南沙区距离广州中心市区较远，且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都较长。此外，该小区周边生活配套设施还不够成熟。
楼盘详情：项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘，是低密度、高绿化的公园社区，也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心，汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套，足不出户便可享受安心、齐全的教育资源;社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-105㎡两至四房，N+1户型带入户花园和超大景观阳台，空间灵动更实用;此外，全屋智能化的家居精装配置，带来便捷、舒适的智能生活体验。上周该楼盘共卖出97套。
上周广州一手房销量成交top2：广州亚运城
最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。
2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。
3、有地铁。
鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。
楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低， 分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，2012年底开售“山海湾”组团，于2013年6月底开售的“天誉”组团，2014年3月22日开盘“天誉”组团。2018年，推出“天峯”组团。上周该楼盘卖出90套。
上周广州一手房销量成交top3：科慧花园(富士康科技小镇)
最大卖点：1、富士康和碧桂园联手打造，超大型社区。
2、未来规划有地铁。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：富士康科技小镇位于增城区，距离广州中心市区较远。此外，虽然富士康自己有规划一些配套，但是未来人口众多，这点配套远远不够。而项目周边教育资源缺少，特别是好学校，比如省一级学校3公里内是没有的。
楼盘详情：富士康科技小镇项目规划约5.2平方公里(7800亩)，其中首期约544亩，是集产、学、研、商、居于一体的科技小镇。未来预计可容纳15万人，将打造成广州产城融合坐标。项目规划有体育馆、文化站、幼儿园、肉菜市场、物业管理、星光老年之家等公建配套设施，主要分布在小镇的最南端。项目有广州罕见的39㎡小户型，1房单位，70年产权，住宅性质。上周该楼盘网签67套，成交量环比上升26.4%。
上周广州一手房销量成交top4：招商·雍景湾
最大卖点：1、价格便宜，网签均价2.3万元每平方米。
2、低密度，小区环境较好。
鸡蛋里挑骨头：雍景湾位于广州市黄埔区中新知识城腾龙大道旁，目前楼盘附近并无地铁开通，公共开通设施不够齐全，来往中心市区时间成本和经济成本都较高。此外，楼盘周边生活配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：项目占地18万方，建筑面积38万方，容积率仅1.6，仅是周边项目约一半的容积率，未来居住将非常舒适。而项目的绿地率达到35%以上。本项目整体地势平缓，南低北高， 15米规划道路将基地划分成南北两区。幼儿园、小学独立成区，布置于基地西南角;商业沿西南侧规划道路及小学北侧规划路布置;住宅产品有高层住宅(16栋21-24层)、多层住宅(29栋6-7层)与低层住宅(10栋3层)三种产品各自成区，分区明确，从低层住宅区到高层住宅区建筑高度依次递增。上周该楼盘共卖出61套。
上周广州一手房销量成交top5：南沙塞纳河畔
最大卖点：1、价格便宜，上周均价1.5万元每平方米左右。
2、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于南沙区金洲板块，距离广州中心市区距离很远，通勤时间很长。此外，该楼盘周边目前生活配套设置需要进一步完善。
楼盘详情：占地4000多亩的南沙塞纳河畔位于南沙环市北路1号，规划人口达6万多人，由逸涛地产集团投资开发建设。该盘位于南沙最核心、最热点区域——金洲中心地王地段，东接商业繁华的金洲商圈，南至主干道进港大道。新品户型包括有建面约78-89平两房两厅一卫单位以及建面约171平五六房单位。楼盘定位欧陆式双河景洋房，小区内有大型会所、星级酒店、生活超市、游泳场等娱乐休闲设施以及特色饮食一条街等商业配套。上周该楼盘共卖出42套。
上周广州一手房销量成交top6：万科海上明月
最大卖点：1、自贸区南沙光环
2、附近规划有地铁
3、价格相对市区便宜
鸡蛋里挑骨头：万科海上明月位于自贸区蕉门水道旁，目前周边生活配套设施较为缺乏，此外距离广州市区距离较远，来往通勤需要很长的时间。
楼盘详情：万科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占地面积105181.7㎡， 建筑面积329442.4㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。配套学校、商业、商用单位以及大型的3万方的万科里shoppingmall，住宅包含8栋复式和6栋平层。上周该楼盘一共卖出36套，网签成交量环比下跌14.3%。
上周广州一手房销量成交top7：云溪四季
最大卖点：1、价格便宜，上周网签成交均价1.8万元每平方米。
2、小区景观设计优越，较为宜居。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：云溪四季位于广州市增城区朱村镇横朗村，距离广州中心市区距离较远，日常通勤需要很长时间。事实上，楼盘周边目前暂时地铁，最近的公交站也有数百米，公共交通设施和生活配套设施都需要进一步完善，除了自驾车基本没有来往市区的交通方式。
楼盘详情：合景泰富、融创中国两大品牌首次合作，联袂打造云溪四季。项目享10000亩原生态荔林、超百亩湿地湖泊、社区活泉眼、6大生态公园。同时项目临近广州首条地铁快慢地铁线21号线朱村快站(预计2018年开通)，自身配套有品牌双语幼儿园(规划)、私家优质小学(规划)，同时社区自有1.7万㎡风情商业街、3000㎡生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆、1.8万㎡体育健身场。上周该楼盘共卖出33套。
上周广州一手房销量成交top8：保利紫云
最大卖点：1、位于白云区，相对增城、花都等外围区域离市区较近。
2、项目周边配套较为齐全，生活气氛浓郁。
鸡蛋里挑骨头：保利紫云位于机场路西侧进棠乐路段，距离地铁站需要接驳，且楼盘紧挨着铁路，有购房者反应看房的时候时不时听到很大的鸣笛声。此外，该楼盘售价也不低。
楼盘详情：保利紫云总占地6.2万㎡，总建筑面积接近30万㎡，容积率4.1，项目总共分三期开发，规划13栋高层，总套数1974套，以95-105㎡的三房户型为主，带精装修，户型为保利最新第五代产品，智能化，强收纳系统，项目内还配备超大绿地空间，绿化率高达35%，小区自带幼儿园、小学、商业街，配套自成一体。项目紧靠百信广场，生活配套一应俱全。该楼盘上周卖出了28套，网签成交量环比上升33.3%。
上周广州一手房销量成交top9：越秀保利爱特城
最大卖点：1、价格便宜，网签均价两万多元每平方米。
2、附近学校资源较多。
鸡蛋里挑骨头：越秀保利爱特城位于萝岗科学城开创大道东，小区距离市中心较远，周边生活娱乐等设施较少。此外，楼盘附近暂时没有规划地铁线路，来往广州市中心通勤时间和成本都较高。
楼盘详情：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速、开创大道等城市主干道;云埔一路公交总站，多条公交线路接驳地铁站、科学城核心区等地。5分钟即达地铁6号线香雪站，10分钟通达萝岗中心，30分钟无缝对接天河中心。项目总占地18.95万平方米，总建筑面积68万平方米，绿化率达42%，容积率仅2.5。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33层高层住宅，二期为北面5栋30-33层高层住宅，三期为南面13栋17-33层高层住宅。项目涵盖70-127㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。上周该楼盘共卖出27套。
上周广州一手房销量成交top10：汇商新城
最大卖点：1、位于增城区，不限购。
2、价格便宜，均价在1.7万元每平方米左右。
3、未来附近有地铁规划。
鸡蛋里挑骨头：汇商新城位于增城区石滩镇立新路56号，地理位置远离广州市中心，目前周边公共交通配套和生活设施都需要完善。此外，该楼盘超过1.6万元每平方米的价格，也相对周边楼盘来说比较高。
楼盘详情：汇商新城为旧城改造项目，是宜商宜居的典范楼盘，总用地面积142亩，总建筑面积11万平方米，总占地面积70多亩，总投资额达2.5亿元，周边有学校、银行、市场、酒楼等，交通、生活、消费十分便利，楼盘商铺毗邻最繁华地段，住宅小区内生活、公共配套设施完善，规划科学合理，绿地率达33%，大部分楼房南北朝向，实用率高，有充足的停车场地。上周该楼盘共卖出24套。
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