融创收购阳光100重庆两项目，代价13.34亿

4月2日早间，阳光100发布公告称，拟向融创转让重庆一项目公司70%股权及相关债权，作价13.34亿元。

此次交易的目标公司资产主要为两个物业开发项目：1、重庆阳光100国际新城项目；2、慈云寺老街项目。其中前者是集住宅、商业、商场为一体的综合体项目，后者为开放式街区综合体。两个项目的总建筑面积为118万平方米，其中未开发部分有51.7万平方米。

上述13.34亿元的交易价格中，有3.7亿元为此次转让的权益代价，须以现金支付；9.64亿元为此前阳光100为重庆项目公司提供的股东贷款，将转由融创提供。

交易完成后，融创将成为项目的主要操盘方。

阳光100相关人士称，此次交易将加快项目开发及销售速度，有利于调整土地储备结构，同时改善现金流，优化财务结构，持续降低财务风险，支持从开发商向运营商的战略转型。

公司管理层日前表示，2019年将通过部分项目出售和合作，优化资产结构，加快土储去化，为公司未来2-3年的业务转型作资金准备，土地出售的收入预计为几十亿至上百亿元。截至2018年12月31日，阳光100中国的土地储备总建筑面积为1502万平方米，土地储备面积按平均售价计，货值达到近2000亿。

截至目前，融创方面尚未对此次交易做出表态。

公告显示，2018年，阳光100合同销售额120.96亿元(包含轻资产运营项目人民币13.12亿元)，同比增长14.03%；融创实现合同销售金额约为4608.3亿元，同比增长27.3%。

（编辑：黄锴）