3月广州楼市有点热闹 这10个楼盘卖得最好

投资快报 余以墨
2019-04-20 00:30

3月广州一手楼市颇有点春暖花开的味道,而好看的成交数据背后是个盘的功劳。

《投资快报》记者注意到,3月份广州最热卖的十个楼盘,几乎都被增城、南沙和黄埔区承包了。

从区域来看,不限购的增城区,不仅夺取了个盘销量冠军,更有4个楼盘上榜月度销售TOP10,顶着自贸区光环的南沙,获得个盘销量亚军,也有3个楼盘上榜TOP10,刚需大户黄埔也表现不俗,有两个楼盘上榜,其余的一个名额则是被番禺区卖了“无数年”的个盘广州亚运城获得。

从成交套数来看,上个月广州单盘销量冠军的成绩是764套,前四名都突破500套,排名第十的楼盘成绩为188套。

3月广州一手房销量成交top1:碧桂园·云顶

最大卖点:1、网签价格相对中心市区便宜,刚过两万元每平方米。

2、不限购。

鸡蛋里挑骨头:碧桂园·云顶位于广州市增城区广园快速路新塘出口凤凰城旁,距离广州中心市区较远,周边公共交通和生活配套设施,需要进一步完善。此外,超过两万元的网签单价,在增城区也是较为高价的楼盘。

楼盘详情:项目占地面积约400亩,总建筑面积约110万方。首期开发中地块,总建面约39.6万方,共规划16栋高层住宅,项目四面环山,坐享万亩陈家林原生态山景,近享凤凰城17年成熟大城配套,紧邻广州东部交通枢纽TOD国际新城,畅享1小时湾区生活圈。紧邻广州东部交通枢纽TOD,七轨交汇:地铁13号线、16号线、19号线(规划)、穗莞深城轨、新白广城轨、广汕高铁、广深铁路,畅达广州、东莞、深圳等地。3月该楼盘共卖出764套。

3月广州一手房销量成交top2:南沙滨海花园

最大卖点:1、楼盘位于自贸区,发展前景引人关注。

2、2万多元每平米的均价适合刚需一族。

3、楼盘有洋房有别墅,环境宜人。

鸡蛋里挑骨头:总的来说,南沙滨海花园是众多刚需一族的共同选择,性价比很高。但是金无足赤,该楼盘的地理位置偏离广州市区较远,加上目前公交线路较少,没有私家车出行暂时不够方便,因此,在广州市区上班的“房奴”们日常通勤是一个比较头疼的问题。

楼盘详情:

南沙滨海花园位于南沙区丰润路与海滨路交汇处南侧,开发商为越秀地产。目前,该楼盘拥有华润万家便利超市、海的城酒店、海宾城、水晶湾商业街、室内外球场等配套,

项目附近有市一级公办学校南沙二中、区一级小学金隆小学、省一级名校外国语学校、三甲医院南沙中心医院、亚运武术比赛场馆南沙体育馆等配套生活设施。该楼盘目前在售的项目为第四期,购房者有小高层、高层、联排、双拼、独栋多项选择。根据数据显示,3月该楼盘共卖出615套。

3月广州一手房销量成交top3:广州亚运城

最大卖点:1、价格对比中心城区较为便宜。

2、耳熟能详的大型社区,生活气息较浓厚。

3、有地铁。

鸡蛋里挑骨头:广州亚运城已经建好多年,但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因,还曾经爆出过严重的质量问题,饱受业主诟病,此前楼盘售价也较为不稳定。

楼盘详情:广州亚运城位于禺区石楼镇,莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低, 分为“三村”,分别为媒体村、运动员村、技术官员村,总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅,2012年底开售“山海湾”组团,于2013年6月底开售的“天誉”组团,2014年3月22日开盘“天誉”组团。2018年,推出“天峯”组团。3月该楼盘卖出591套。

3月广州一手房销量成交top4:碧桂园豪园

最大卖点:1、价格便宜,均价不到两万元每平方米。

2、靠近增城河,风景优美

3、名企平牌效应

鸡蛋里挑骨头:碧桂园豪园位于增城,现在项目周边配套较为稀少,有待完善。且楼盘附近没有地铁站,一定程度上影响住户的出行,交通便利度一般。不太适合需要日常来往广州市区通勤的上班一族。

楼盘详情:碧桂园·豪园是继荔城碧桂园、碧桂园凤凰城、碧桂园荔园后,碧桂园集团在增城片区开发的第四个项目。项目地处挂绿新城,距离挂绿新城核心挂绿湖5分钟车程。豪园总占地面积1400亩,总建筑面积约11万平方,目前已开发了七期,涵括别墅、高层洋房等房型。3月该楼盘共卖出558套。

3月广州一手房销量成交top5:富士康科技小镇

最大卖点:1、富士康和碧桂园联手打造,超大型社区。

2、未来规划有地铁。

3、不限购。

鸡蛋里挑骨头:富士康科技小镇位于增城区,距离广州中心市区较远。此外,虽然富士康自己有规划一些配套,但是未来人口众多,这点配套远远不够。而项目周边教育资源缺少,特别是好学校,比如省一级学校3公里内是没有的。

楼盘详情:富士康科技小镇项目规划约5.2平方公里(7800亩),其中首期约544亩,是集产、学、研、商、居于一体的科技小镇。未来预计可容纳15万人,将打造成广州产城融合坐标。项目规划有体育馆、文化站、幼儿园、肉菜市场、物业管理、星光老年之家等公建配套设施,主要分布在小镇的最南端。项目有广州罕见的39㎡小户型,1房单位,70年产权,住宅性质。3月该楼盘网签440套。

3月广州一手房销量成交top6:逸涛雅苑

最大卖点:1、价格便宜,均价两万多元每平方米。

2、位于南沙,有自贸区“光环”效应。

鸡蛋里挑骨头:楼盘位于南沙区,距离广州中心市区很远,日常来往通勤需要很长的时间。

楼盘详情:占地4000多亩南沙逸涛·碧海花城位于南沙环市北路1号,规划人口达6万多人,由逸涛地产集团投资开发建设。该盘位于南沙最核心、最热点区域——金洲中心地王地段,东接商业繁华的金洲商圈,南至主干道进港大道。南沙逸涛·碧海花城位于南沙环市北路1号,规划人口达6万多人,由逸涛地产集团投资开发建设。该盘位于南沙最核心、最热点区域——金洲中心地王地段,东接商业繁华的金洲商圈,南至主干道进港大道,北依青山叠翠的望虎山,是一个宜居宜商的海滨城。三月该楼盘卖出368套。

3月广州一手房销量成交top7:合景誉山国际

最大卖点:1、2万元每平米左右的均价,便宜是最大的优势.

2、增城早已完成撤市并区,买房也算落户广。

3、不限购。

鸡蛋里挑骨头:价格便宜自然地理位置就相对较远,虽然在行政区划上已经并入广州市,但是相对中心城区,增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间。此外,该项目周边暂时没有地铁,公交线路也不多,没有私家车的业主出行是个问题。最后,该项目由于地域关系,商业配套只能靠小区自带,从目前的建设来看,业主真正要享受楼盘描述的大型社区,还需要等待。

楼盘详情:合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目,未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房,还有独栋和联排别墅。该项目3月一共卖出325套。

3月广州一手房销量成交top8:万科海上明月

最大卖点:1、自贸区南沙光环

2、附近规划有地铁

3、价格相对市区便宜

鸡蛋里挑骨头:万科海上明月位于自贸区蕉门水道旁,目前周边生活配套设施较为缺乏,此外距离广州市区距离较远,来往通勤需要很长的时间。

楼盘详情:万科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁,占地面积105181.7㎡, 建筑面积329442.4㎡,包含住宅、学校以及商业三大地块。配套学校、商业、商用单位以及大型的3万方的万科里shoppingmall,住宅包含8栋复式和6栋平层。3月该楼盘一共卖出281套。

3月广州一手房销量成交top9:越秀保利爱特城

最大卖点:1、价格便宜,均价2万多元每平方米。

2、附近学校资源较多。

鸡蛋里挑骨头:越秀保利爱特城位于萝岗科学城开创大道东,小区距离市中心较远,周边生活娱乐等设施较少。此外,楼盘附近暂时没有规划地铁线路,来往广州市中心通勤时间和成本都较高。

楼盘详情:越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南,临近广深高速、广园快速、开创大道等城市主干道;云埔一路公交总站,多条公交线路接驳地铁站、科学城核心区等地。5分钟即达地铁6号线香雪站,10分钟通达萝岗中心,30分钟无缝对接天河中心。项目总占地18.95万平方米,总建筑面积68万平方米,绿化率达42%,容积率仅2.5。项目分三期开发,一期为北面5栋18-33层高层住宅,二期为北面5栋30-33层高层住宅,三期为南面13栋17-33层高层住宅。项目涵盖70-127㎡的二至四房,可满足各类人群的置业需求。3月该楼盘共卖出233套。

3月广州一手房销量成交top10:龙湖天琅花园

最大卖点:1、位于中新知识城区域概念内。

2、主要卖点是湖景。

3、价格便宜。

鸡蛋里挑骨头:龙湖·天琅位于九龙大道西侧,距离广州市中心较远,目前没有搞笑的公共交通方式到达,周边生活设施也需要进一步完善。

楼盘详情:龙湖·天琅位于九龙大道西侧,整体建筑面积近40万平米,主力产品为湖景别墅和高层。项目总建筑面积约31万平米,绿地率为29.9%,规划居住户数2876户,居住人数9203人。楼盘总规划为4幢23层高层住宅,2幢24层高层住宅、2幢26层高层住宅、2幢29层高层住宅、2幢311层高层住宅、6幢32层高层住宅,以及30幢4层的多层住宅。规划机动车停车位为3882个,非机动车泊位3311个。3月该楼盘共卖出188套。

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