广州市住建局局长：年内将有望出台共有产权住房实质性政策

广州的共有产权住房政策也呼之欲出了。

4月28日，广州市政协民生实事协商平台发布最新一期调研协商内容，广州市住建局局长、市住保办主任王宏伟在其中表示，广州正在积极推进实施各类住房保障制度，今年年内将有望出台关于共有产权住房如何筹集、建设、租赁分配的实质性的政策，并对申请和价格予以制度明确。

该期调研协商的议题是“推进完善广州市公共租赁住房制度，保障户籍困难家庭住房”。对此，有广州市政协委员提出，广州有大量收入不高又不符合保障申请要求的“夹心层”新市民，他们面临越来越窘迫的居住困境，因此广州迫切需要探索中间型的“可负担”住房产品供应。

广州市政协委员、市台联会副秘书长蔡武认为，目前，保障性住房除了租赁型的保障方式，还可以增加出售型的，有些夹心层家庭和公租房家庭，随着他们的经济条件改善，想拥有一套产权式的住房，可以与他的子女一直住下去，但可能还承受不了商品房的价格。他建议，应开展研究共有产权住房制度工作，让符合条件的保障家庭购买共有产权住房，以满足他们的愿望。

21世纪经济报道记者注意到，今年广东省和广州市的政府工作报告均提出要试点推进共有产权住房建设。其中，广州就明确，加大公租房保障力度，建立健全公共租赁住房、共有产权住房制度，做好户籍中等偏下住房困难家庭兜底性保障，逐步改善新市民住房条件。

广州市政协也建议，加快推进“租购并举”的住房保障制度，要在实施以租为主的公共租赁住房保障制度体系的基础上，开展共有产权住房制度研究，规范细化保障对象、保障方式、房源筹建方式、配售管理、产权份额、流转规则、使用权处分权、日常维修、监督管理等内容，向符合条件的无房户或住房困难户提供共有产权住房支持。

对此，王宏伟表示，国家规定了公租房“只租不售、循环使用”，因此公租房目前不可以买卖。但是，共有产权住房政策当中，住房由个人和国家共同共有，这即有利于防止炒房、哄抬房价，又能满足一些新市民对于住房产权的需要。

王宏伟说，广州正积极推进实施各类住房保障制度，年内将有望出台关于共有产权住房如何筹集、建设、租赁分配的实质性的政策，以及如何申请、分配，按什么价格买，明确制度。

事实上，今年4月1日，南沙区政府就发布了《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则（征求意见稿）》，这也是广州首个试点共有产权住房的细则。

（编辑：周上祺）