北京800套共有产权房下周一申购 200多万可买八十多平米两居室

综合北京市政府官网和北京媒体消息，北京东城区和西城区推出的800套共有产权房将从5月27日开始进行网络申购登记。东城区符合条件的家庭可申购大兴区两个共有产权房项目，均价2.9万元/平方米；西城区可申购房山区一个项目，均价2.6万元/平方米。

两个项目邻近地铁站

在北京，共有产权房供地一般是由各区完成。但东、西城区由于土地资源紧张，保障房主要得靠外区调配。经住建部门协调，为东城区、西城区共调配1200套共有产权住房，两区各600套，分别位于大兴区和房山区。

此次东城区推出供申购的两个项目是位于大兴区魏善庄镇四季盛景园和位于大兴区瀛海镇的国瑞·瑞福园。两个项目各提供200套房源。四季盛景园包括两居室155套，建筑面积约89平方米；三居室45套，建筑面积约113平方米。国瑞·瑞福园距地铁8号线瀛海站大约1公里，包括两居室151套，建筑面积约89平方米；三居室49套，建筑面积约139平方米。

西城区推出的申购项目是位于房山区阎村镇的金隅金林嘉苑，距苏庄地铁站南1公里。本次房源共400套，套型主要为约82到88平方米的两居室109套，约82到117平方米的三居室291套。

200多万能买两居室

东城区两个项目的销售价格都是2.9万元/平方米，但购房人产权比例不同。四季盛景园项目单套住房的购房人产权份额比例为80%，政府产权份额代持机构持有20%份额；国瑞·瑞福园项目购房人产权份额比例为60%，政府产权份额代持机构持40%份额。

举个例子，国瑞·瑞福园项目一套建筑面积为89平方米、销售价格为2.9万元/平方米的房屋，购房家庭需支付的购房款为89平方米×2.9万元/平方米=258.1万元，可买下该套房屋60%的产权份额。

西城项目每平方米均价2.6万元。根据评估，该项目单套住房的购房人产权份额比例为75%，政府产权份额代持机构持有剩余25%份额。一套建筑面积为82平方米的最小面积户型，购房家庭需要支付的购房款213.2万元，可买下该套房屋75%的产权份额。

仅面向本区户籍家庭

不过，东西城区这800套房源不像其它区一样面向在本区工作的外区户籍家庭或者非京籍家庭，而只向符合申购条件的本区户籍家庭销售。

据专家解释，从大兴、房山等外区向市中心的东城、西城区调配共有产权房源，面向本区户籍家庭销售，可以推动北京核心区适宜功能和人口向新城有序疏解。

（编辑：张凡）