金V头条丨一二线销售维持高增速，哪些房企值得关注？

投资建议：

在国内融资持续收紧下，6月多家房企海外发展规模增长，年初至今房企发行及拟发行海外债券规模已超过40亿美金，近期利率水平大幅上涨，部分超过10%，与境内融资成本差距不断拉大，相比之前一季度发债较多、或融资具备优势的企业将具备比较优势。

产业政策方面我们认为房住不炒的长期逻辑下，短期政策在18年过度紧缩，而19年以来政策也是先松后紧，对部分刚需、改善需求的释放抑制过度，在宏观经济走弱的驱使下，仍然具备一定调整基础。宏观层面，29日G20峰会习特会上，美方决定暂停加征新的关税，并将重回谈判桌。贸易摩擦升级暂缓，但中长期仍然存在一定的不确定性。当前阶段我们建议关注资质较好、海外融资额度较高的二线高弹性品种及防御性龙头：

1）二线成长标的弹性有望凸显：中南建设、阳光城、新城控股；

2）防御性较强的龙头：万科、金地、融创、招蛇、保利； 

3）房产中介：国创高新、我爱我家；

4）REITs 及利率下行：光大嘉宝；

5）自贸区及长三角一体化：城投控股、上实发展、光明地产、上海临港。

原标题《一二线销售维持高增速，建议关注融资优势房企》

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（编辑：张楠）