6月广州最火个盘出炉 看看有没有你家
时间转瞬即逝，刚刚过去的6月份，广州一手楼市收获颇丰。从单月网签量走势来看，今年第一季度和第二季度的成交高峰，均在第三个月，呈明显翘尾的态势，实现了“小阳春”，却打破了“红五”的传说。
哪些个盘撑起了“回暖”的6月?《投资快报》记者盘点了上个月广州卖得最好的十个楼盘，供购房者参考。
2019年6月广州一手楼盘销售TOP10：
6月广州一手房销量成交top1：科慧花园(富士康科技小镇)
最大卖点：1、富士康和碧桂园联手打造，超大型社区。
2、未来规划有地铁。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：富士康科技小镇位于增城区，距离广州中心市区较远。此外，虽然富士康自己有规划一些配套，但是未来人口众多，这点配套远远不够。而项目周边教育资源缺少，特别是好学校，比如省一级学校3公里内是没有的。
楼盘详情：富士康科技小镇项目规划约5.2平方公里(7800亩)，其中首期约544亩，是集产、学、研、商、居于一体的科技小镇。未来预计可容纳15万人，将打造成广州产城融合坐标。项目规划有体育馆、文化站、幼儿园、肉菜市场、物业管理、星光老年之家等公建配套设施，主要分布在小镇的最南端。项目有广州罕见的39㎡小户型，1房单位，70年产权，住宅性质。6月该楼盘网签365套。
6月广州一手房销量成交top2：阳光城丽景湾
最大卖点：1、均价2万元每平方米，购买成本低。
2、水景洋房，风景优美。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：小区位于南沙，目前周边居住氛围尚未浓厚，周边发展有待成熟。此外，该楼盘距离广州中心市区较远，来往时间成本和经济成本都较高，不适合每日通勤的上班族。
楼盘详情：阳光城项目占地约10.38万方，总建约38.16万方，由25栋30-32层高层洋房组成，整个项目容积率为3.67，绿化率高达30%。项目主力户型是74-130㎡的2-3房。项目位于蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，3公里之邻为地铁4号线黄阁站、蕉门站、金洲站，车程均在8分钟以内，周边3公里范围内便是金州商圈和万达商圈，其中有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子满足所有的购物娱乐需求;项目楼下更有阳光社区幼儿园，500米内有华师二附中，以及金洲小学、金隆小学、南沙第二中学、南沙第一中学、广东广州外国语学校等教育资源。6周该楼盘共卖出204套。
6月广州一手房销量成交top3：中海花湾壹号
最大卖点：1、地理位置优势明显，老城区中难得的新住宅。
2、双地铁上盖，广钢新城周边交通、配套都较为完善
3、学区房
鸡蛋里挑骨头：老城区寸土寸金，中海花湾壹号容积率为7.22。众所周知，容积率越低建筑密度越低，留给业主的绿化地区也就越多。公开数据显示，广州市总体的居住用地容积率平均值为2，香港的这一数据达8—10。另外，该项目售价超过5万元每平米，让刚需一族望而却步。
楼盘详情：中海花湾壹号楼盘地址为广州荔湾广钢新城地铁西朗站A出口，地处广钢新城的绝对中心，是老城区少有在售的大规模小区之一。广钢新城曾经排出天价地王，但是该楼盘价格相对天河、越秀东泽4-5万每平方米的价格依然具有优势。此外，该小区还是名副其实的学区房，周围有真光中学 、培英中学 、广东省实验学校等名校。该楼盘6月卖出了203套。
6月广州一手房销量成交top4：越秀滨海新城
最大卖点：1、价格便宜，上周网签价格两万多元每平方米。
2、靠近海边，环境好。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：南沙区距离广州中心市区较远，且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都较长。此外，该小区周边生活配套设施还不够成熟。
楼盘详情：项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘，是低密度、高绿化的公园社区，也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心，汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套，足不出户便可享受安心、齐全的教育资源;社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-105㎡两至四房，N+1户型带入户花园和超大景观阳台，空间灵动更实用;此外，全屋智能化的家居精装配置，带来便捷、舒适的智能生活体验。6月该楼盘共卖出196套。
6月广州一手房销量成交top5：龙湖天琅花园
最大卖点：1、位于中新知识城区域概念内。
2、主要卖点是湖景。
3、价格便宜。
鸡蛋里挑骨头：龙湖·天琅位于九龙大道西侧，距离广州市中心较远，目前没有搞笑的公共交通方式到达，周边生活设施也需要进一步完善。
楼盘详情：龙湖·天琅位于九龙大道西侧，整体建筑面积近40万平米，主力产品为湖景别墅和高层。项目总建筑面积约31万平米，绿地率为29.9%，规划居住户数2876户，居住人数9203人。楼盘总规划为4幢23层高层住宅，2幢24层高层住宅、2幢26层高层住宅、2幢29层高层住宅、2幢311层高层住宅、6幢32层高层住宅，以及30幢4层的多层住宅。规划机动车停车位为3882个，非机动车泊位3311个。6月该楼盘共卖出179套。
6月广州一手房销量成交top6：保利罗兰国际
最大卖点：
1、售价便宜，近期成交均价为4万元每平方米。
2、附近有地铁线路。
3、地理位置位于区府附近。
鸡蛋里挑骨头：
保利罗兰国际位于位于开创大道及开达路交界处，目前周边配套和公共交通设施都需要进一步完善，来往广州市区不便。此外，该楼盘此前曾经饱受负面新闻困扰，停工、污染等新闻层出不穷，还遭遇过业主维权，令人关注。
楼盘详情：
保利·罗兰国际处于萝岗区府中心，位于开创大道及开达路交界处、项目总占地14万方，总建面54.5万方，当期规划17栋33层高层洋房，面积从76-172㎡两至四房。项目距6号线5分钟步行时间，未来21号线也将贯穿项目周边。周边商业配套方面，万达广场、优托邦业已开业，同时飞晟文汇、敏捷广场等大型商业配套即将落成开业。项目周边有省一级标准打造的香雪小学、省一级-科学城中学、全国示范性高中-玉岩中学、广府名校-广州市第二中学，教育资源丰富，小区内更自配有小学、幼儿园，满足未来孩子0-18岁的教育需求。6月该楼盘共卖出178套。
6月广州一手房销量成交top7：越秀星汇云城
最大卖点：1、2014年地王产品。
2、闹中取静，环境优美。
鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于广州市白云区广州大道北同宝路(华快三期沙太出口)，离地铁站较远，项目相对中心市区距离不算很近，但是近三万元每平米的售价却不低。
楼盘详情：越秀星汇云城位于广州大道北与华南快速三期交汇处，于2014年11月由越秀地产以总价66亿元竞拍获得，同时也是2014年度广州市总价地王。项目总占地逾17万㎡，建筑面积逾66万㎡，规划建设30栋高层住宅，户型涵盖77-123㎡三房至四房户型。星汇云城雄踞城市中轴线北延段起始点，紧邻天河北商圈，项目生态景观资源丰富，坐拥三山一湖天然绿肺环伺，地铁3号线3站到广州东站，5站到珠江新城。广州大道北、华南快速、环城高速等全方位交通路网覆盖。6月该楼盘一共卖出175套。
6月广州一手房销量成交top8：广州亚运城
最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。
2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。
3、有地铁。
鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。
楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低， 分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，2012年底开售“山海湾”组团，于2013年6月底开售的“天誉”组团，2014年3月22日开盘“天誉”组团。2018年，推出“天峯”组团。6月该楼盘卖出168套。
6月广州一手房销量成交top9：天韵瑚璟花园(又名时代天韵)
最大卖点：1、上周网签均价2万多元每平方米，平价是最大的优势。
2、不限购。
鸡蛋里挑骨头：时代天韵位于增城区中心广州知识城，距离广州中心市区较远，来往通勤时间很长。此外，该区域交通配套和生活配套设施暂时都不够完善。
楼盘详情：时代天韵项目位于中新广州知识城南起步区、九龙大道西侧，为知识城最核心的区域，且是唯一南向望凤凰湖的项目。由时代地产与新加坡星桥腾飞集团共同投资开发。项目占地面积约16万㎡，建筑面积约40万㎡。小区旁更有近12000平的邻里中心，周边商业配套繁华，更能满足您日常生活所需。教育方面，可入读由广州市二中承办的会元学校(公办中小学)。交通方面，地铁14号线知识城支线“知识城南站”就在家门口，南北分别接驳21号线镇龙站和14号线新和站。此外，广河高速、穗莞深城际铁路、东部新城轻轨、花莞高速等通达全城，20分钟到达白云机场和萝岗中心区。6月该楼盘共卖出122套。
6月广州一手房销量成交top10：保利花海湾
最大卖点：1、位于荔湾老城区，近地铁站。
2、周边生活气氛较好。
鸡蛋里挑骨头：保利花海湾位于寸土寸金的老城区，楼距较窄。此外小区均价超过4万元每平方米，购买成本很高。
楼盘详情：保利花海湾位于荔湾主城区、核心花地湾板块，交通路网畅达海珠越秀天河等区;周边花鸟鱼市场、康有为小学、茶滘肉菜市场环绕，生活配套一应俱全;项目紧临花地河滨水步道，奢享城心稀缺一线河景资源;同时项目由13栋住宅组成，自身配备下沉园林广场、标准泳池等，打造老城区里的新生活。上周该楼盘网签121套。
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