这家社区服务公司成了“香饽饽”：京东携3.71亿港元入股，360增持1.2亿港元

7月20日，360公司发布公告称，拟使用约1.198亿港元自有资金投资港股上市公司彩生活服务集团有限公司。

资料显示，彩生活的主要业务包括物业管理服务、工程服务和社区租赁、销售及其他服务，公司于2014年在港交所主版上市。截至2018年末，彩生活管理项目遍布中国约260个城市，平台服务面积超过11.22亿平方米，管理及咨询服务合约社区数量超2700个。

在此次投资之前，360还曾于2016 年向彩生活投资人民币1.02亿元，并持有其1.54%的股份，同时，360的实际控制人、董事长兼总经理周鸿祎也在彩生活担任非执行董事，因此此次投资也构成了关联公司交易。

此次交易中，360以每股5.22港元的价格认购彩生活配售的2295.6万股股份。交易完成后，加上此前的持股，360将持有彩生活扩大股本后的3.05%。

360公司表示，社区安全是360城市安全大脑的重要应用场景之一，通过与彩生活合作，公司可快速切入全国多个城市的社区，部署社区安全软硬件系统及服务，提升市场占有率，并进一步扩充以家庭为单位的用户资源。 同时，公司可将长期积累的核心安全能力、大数据、IoT、人工智能等技术广泛应用于社区安全领域，有效提升360在守护城市、社区安全方面的知名度及影响力。

除了360外，京东集团在同一天也宣布将投资彩生活3.71亿港元，同样以每股5.22港元的价格认购7114.9万股股份，占彩生活扩大后股本的5.08%。

京东方面表示，基于彩生活多年来在社区场景的资源聚合和战略布局，京东集团将与其针对商业场景、物流场景、金融场景、技术场景等四大社区场景开展业态创新，共建社区的能力、技术、数据中台。未来，双方还将围绕社区零售、社区金融、末端物流、智能社区、云、技术及数据中台等众多领域探索新业态。

可以看出，360和京东之所以投资彩生活，都是想基于彩生活在社区场景的布局来拓展自身业务。据彩生活2018年年报显示，彩生活去年实现营收36.13亿元，同比增长121.9%。其中，物业管理服务收入为30.64亿元，占总营收84.8%；增值服务收入4.08亿元，占比11.3%。

（编辑：许望）