无盘过百：上周个盘TOP10排行榜有点清淡
上周广州个盘TOP10排行榜成绩平淡，没有楼盘销售超过百套。数据显示，上周广州网签销冠个盘来自增城，但是也只有94套的销量，而紧随其后的亚军和季军，则直接掉落至60多套的水平。
从区域来看，增城、黄埔两区刚需盘为主，上榜楼盘较多，排名较靠前。而从化、花都等远离中心市区的区域，则以优惠的价格也在榜单占有一席之地。此外，番禺区也以亚运城和祈福缤纷汇为代表占有两个席位，而这两个盘也都是一直以来排行榜的“老嘉宾”。
上周广州一手房销量成交top1：科慧花园(富士康科技小镇)
最大卖点：1、富士康和碧桂园联手打造，超大型社区。
2、未来规划有地铁。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：富士康科技小镇位于增城区，距离广州中心市区较远。此外，虽然富士康自己有规划一些配套，但是未来人口众多，这点配套远远不够。而项目周边教育资源缺少，特别是好学校，比如省一级学校3公里内是没有的。
楼盘详情：富士康科技小镇项目规划约5.2平方公里(7800亩)，其中首期约544亩，是集产、学、研、商、居于一体的科技小镇。未来预计可容纳15万人，将打造成广州产城融合坐标。项目规划有体育馆、文化站、幼儿园、肉菜市场、物业管理、星光老年之家等公建配套设施，主要分布在小镇的最南端。项目有广州罕见的39㎡小户型，1房单位，70年产权，住宅性质。上周该楼盘网签94套，成交量环比下跌19%。
上周广州一手房销量成交top2：广州亚运城
最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。
2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。
3、有地铁。
鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。
楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低， 分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，2012年底开售“山海湾”组团，于2013年6月底开售的“天誉”组团，2014年3月22日开盘“天誉”组团。2018年，推出“天峯”组团。上周该楼盘网签66套，成交量环比下跌7%。
上周广州一手房销量成交top3：珠光御景山水城
最大卖点：1、价格便宜，均价1.6万元每平方米左右。
2、位于从化区，环境优美。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于从化区，局限性显而易见，远离市区、交通不便是最大的短板。此外，由于楼盘位于从化105国道旁，部分房屋噪音较大。
楼盘详情：珠光御景山水城是珠光集团在从化打造的御生活生态城其中的一个项目，位置处于温泉区，紧邻从化正在规划中的大学城，14号轻轨建成通车将经过这里; 项目紧邻流溪河，外部群山环绕。项目总占地面积30万㎡，总建筑面积86万㎡，其中地上面积72万㎡，地下面积14万㎡，总容积率2.5，绿化率达40%，预计总户数6千多户，居住人口达到2万余人，停车位4千多个。上周该楼盘网签63套。
上周广州一手房销量成交top4：绿湖国际城
最大卖点：1、价格便宜，均价1.7万元每平米左右。
2、离地铁近，离增城商业区也近。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：地理位置是该楼盘最大的短板，也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城，不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外，该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)，是目前增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过235万平方米，规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区，但是在增城来说，地理位置算是优越，位于增城区的石滩镇金融中心地段，区政教育配套设施完善。上周该楼盘网签39套，成交量环比上涨69.6%。
上周广州一手房销量成交top5：祈福缤纷汇
最大亮点：1、价格不贵，性价比高。
2、配套成熟。
3、名企品牌效应。
鸡蛋里挑骨头：祈福缤纷汇位于番禺区市广路祈福新邨，主要为小户型单位，选择较少。此外，该区域大型社区较多，虽然配套成熟，但是人口众多，交通压力较大。
楼盘详情： 项目地处广州番禺区市广路祈福新邨，地铁3号线、2号线无缝接驳，未来7号线、18号线接驳、22号线规划直达， 项目现主推41—95㎡一房至三居室产品。项目处于配套成熟的大型社区，周边拥有有高级会所、星级酒店、近十所省级及国际学校、公立学校、三甲医院、月子中心、护老公寓、大型现代商业中心、超大型巴士总站，大型现代超市、24小时便利店等便利的配套设施。上周该楼盘网签37套，成交量环比上涨640%。
上周广州一手房销量成交top6：广州融创文旅城
最大卖点：1、价格实惠，近期均价每平米2.6万元。
2、位于花都主城区，享受市政建设红利。
3、知名企业打造的旅游商业综合项目。
鸡蛋里挑骨头：广州融创文旅城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。
楼盘详情：广州融创文旅城位于广州花都中轴CBD上，建有广州融创乐园、广州融创茂、广州融创雪世界、广州融创水世界、广州融创体育世界、融创酒店群、滨湖酒吧街、融创广州大剧院等八大业态，2019年6月15日已开业。华南师范大学附属花都学校，规划有小学、初中，将于2019年9月开学。 其中广州融创雪世界建筑面积7.5万㎡，共4条雪道，最长雪道460米，垂直落差达66米，可满足专业滑雪爱好者需求。3.5万㎡超大娱雪区，同时容纳3000人滑雪和娱雪。上周该楼盘网签37套，成交量环比上涨60.9%。
上周广州一手房销量成交top7：龙湖双珑原著
最大卖点：1、价格相对市区楼盘便宜。
2、小区靠近凤凰湖公园，环境较好。
鸡蛋里挑骨头：龙湖双珑原著位于广州市黄埔区中新知识城内，距离广州中心市区较远，目前周边暂时没有地铁，公共交通设施和生活配套都需要进一步完善。
楼盘详情：项目位于广州中新知识城核心位置，周边阿里巴巴大数据中心、中国联通互联网应用创新基地等国家级高新产业林立。龙湖•双珑原著自然资源十分优渥，择邻约30万方凤凰湖公园，臻纳约300万方九龙湖、约6万亩帽峰山、福和山等稀贵湖山资源。同时，广州市二中、新加坡南洋理工大学、绿地城商业中心、南方医科大学南方医院等近20所国际教育院校、8大商业中心、4大国际医院等城市级配套环伺。上周该楼盘网签35套，成交量环比上涨12.9%。
上周广州一手房销量成交top8：保利罗兰国际
最大卖点：
1、售价便宜，网签成交均价为4万多元每平方米。
2、附近有地铁线路。
3、地理位置位于区府附近。
鸡蛋里挑骨头：
保利罗兰国际位于位于开创大道及开达路交界处，目前周边配套和公共交通设施都需要进一步完善，来往广州市区不便。此外，该楼盘此前曾经饱受负面新闻困扰，停工、污染等新闻层出不穷，还遭遇过业主维权，令人关注。
楼盘详情：
保利·罗兰国际处于萝岗区府中心，位于开创大道及开达路交界处、项目总占地14万方，总建面54.5万方，当期规划17栋33层高层洋房，面积从76-172㎡两至四房。项目距6号线5分钟步行时间，未来21号线也将贯穿项目周边。周边商业配套方面，万达广场、优托邦业已开业，同时飞晟文汇、敏捷广场等大型商业配套即将落成开业。项目周边有省一级标准打造的香雪小学、省一级-科学城中学、全国示范性高中-玉岩中学、广府名校-广州市第二中学，教育资源丰富，小区内更自配有小学、幼儿园，满足未来孩子0-18岁的教育需求。上周该楼盘网签35套，成交量环比上涨16.7%。
上周广州一手房销量成交top9：祈福聚龙堡
最大卖点：1、价格优势，网签成交价格不超过1.5万元每平方米。
2、靠近花山镇政府。
3、空港经济圈概念。
鸡蛋里挑骨头：祈福聚龙堡位于花都区花山镇，楼盘距离广州中心市区距离很远，并且目前并无地铁规划，来往通勤十分不便。此外，该楼盘为毛坯交楼，购房者还需要自行装修才能入住，又增加了居住成本。
楼盘详情：祈福聚龙堡由品牌开发商祈福集团开发，项目位于花都花山镇，是空港经济圈中的大型住宅项目。小区同时紧邻花山镇政府及万达文化旅游城，以10万㎡超低密度、4万㎡水景园林、300米超长水景中轴贯穿4大音乐主题园林，2万㎡大型运动主题公园、5万㎡shoPPing-mall、国际星级酒店。小区内住宅42-137㎡二房到四房单位的设计，户户南北对流，三面通风采光，空间宽松舒适。该楼盘上周卖出了29套。
上周广州一手房销量成交top10：越秀滨海新城
最大卖点：1、价格便宜，上周网签价格两万多元每平方米。
2、靠近海边，环境好。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：南沙区距离广州中心市区较远，且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都较长。此外，该小区周边生活配套设施还不够成熟。
楼盘详情：项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘，是低密度、高绿化的公园社区，也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心，汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套，足不出户便可享受安心、齐全的教育资源;社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-105㎡两至四房，N+1户型带入户花园和超大景观阳台，空间灵动更实用;此外，全屋智能化的家居精装配置，带来便捷、舒适的智能生活体验。上周该楼盘网签27套，成交量环比上涨22.7%。
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